Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Molenstraat 12

3421CL Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Molenstraat 12 Oudewater
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de Molenstraat 12 in Oudewater biedt het allemaal! Je geniet hier van een royale living, een sfeervolle leefkeuken, 4 ruime slaapkamers (waaronder een open zolderverdieping) én een bijzonder diepe achtertuin met achterom. De tuin is opvallend groot en biedt volop privacy, zon én mogelijkheden. De woning is in 2014 op de begane grond uitgebouwd en optimaal geïsoleerd. Achter de woning vind je een grote berging met vliering – ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Dit alles op een ruim perceel van 281 m², op loopafstand van het centrum en met openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bouwjaar 1920 (2014 uitbouw begane grond) Inhoud woning 384 m³ Perceeloppervlakte 281 m² Woonoppervlakte 109 m² Berging 39 m² Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast kom je in de royale leefruimte van deze woning. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote raampartijen en een haard, wat zorgt voor veel licht en warmte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de ruime eetkamer met openslaande deuren en een loopdeur naar het terras. De moderne open keuken met stijlvol spoeleiland en een bargedeelte is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, een Quooker-kraan en een vaatwasser (2025). Een ideale plek om te koken én te genieten met het gezin of gasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel (aan zowel de voor- als achterzijde), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een praktische schuifkastenwand. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een groot Velux dakraam, vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met Sunshower, 2e toilet, spiegelverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskom maken het geheel compleet. Tweede verdieping: De open zolderverdieping is een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij twee grote Velux dakramen is er veel daglicht, en onder de schuine, geïsoleerde kap vind je praktische kastruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd, evenals de Remeha cv-ketel. Een functionele én comfortabele verdieping. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving De Molenstraat 12 is centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater, het buitenzwembad én dichtbij de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad. Oudewater is een pittoresk stadje met een rijk historisch verleden en een charmante binnenstad met winkels, restaurants en cafés. In de directe omgeving vind je ook scholen, sportfaciliteiten en volop recreatiemogelijkheden in het groene buitengebied. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien ook binnen korte tijd met de auto in de grote steden van de Randstad. Bijzonderheden: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Riant perceel van 281 m² met een bijzonder diepe achtertuin – zonliefhebbers kunnen hier de hele dag genieten • Verzorgde tuinaanleg met speelse indeling en meerdere gezellige terrassen • Grote berging met vliering en dubbele deuren • Een achterom aan zowel de voor- als achterzijde • Keurig onderhouden woning; ook het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden • Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping en bij de badkamer • Horren aanwezig op alle ramen van de woonkamer, slaapkamers, badkamer en zolder • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Energiezuinig dankzij zonnepanelen en optimale isolatie – energielabel B • Oplevering in overleg Kortom, een sfeervolle en geïsoleerde gezinswoning op een royaal perceel, met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én een centrale ligging – een buitenkans in Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.