Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Strengen 48

3421JT Oudewater • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Strengen 48 Oudewater
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater ligt dit keurig nette en speels ingedeelde 2-kamerappartement (voorheen 3) met een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische achterom. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht op de singel, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De lichte living met halfopen keuken en grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en suite (voorheen 2 kamers), een badkamer met douche en een praktische bergkast/wasruimte. Een comfortabel en gelijkvloers appartement op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar 1993 Inhoud 249 m² Woonoppervlakte 75 m² Berging 5 m² Indeling: Begane grond/souterrain (appartementencomplex) Afgesloten entree met een videofoon en brievenbussen. Vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement en de praktische (fietsen)berging in het souterrain. Begane grond (appartement): Je komt binnen in de hal met garderobe en intercom, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Het terras beschikt ook over een praktische tuinkast. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat en suite in verbinding met de woonkamer. Deze kamer is ontstaan uit twee slaapkamers, waardoor er een heerlijke extra ruimte is ontstaan. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische bergkast/technische ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting en de Intergas cv-ketel (2019). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Wonen in Oudewater betekent wonen in een stad met karakter. De binnenstad staat bekend om de monumentale panden, de grachten, de gezellige Markt en de mix van historie en dagelijkse voorzieningen. Vanaf deze locatie woon je op korte afstand van het centrum, waardoor je gemakkelijk even naar de stad fietst voor boodschappen, een terrasje of de weekmarkt. Oudewater is compact en overzichtelijk, en juist dat maakt het dagelijks leven hier aangenaam. Bijzonderheden: - Het appartement was oorspronkelijk een 3-kamerappartement en kan, indien gewenst, weer in die indeling worden teruggebracht. - Het appartement beschikt over een deels overkapt terras en een verzorgde tuin met een achterom op straatniveau. De tuin en het terras liggen op het zonnige zuidwesten en zijn voorzien van onder andere een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een tuinkast. - Praktische (fietsen)berging van circa 5 m² in het souterrain. - In april besluit de ALV over mogelijke verduurzaming van het complex; de uitvoering hiervan zal naar verwachting in het najaar van 2026 plaatsvinden. De servicekosten bedragen momenteel € 233,19 per maand. - Centrale ligging: op loop- en fietsafstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt. - Oplevering: in overleg, bij voorkeur medio september 2026. Een fijn en licht 2-kamerappartement op de begane grond met een berging en een zonnige tuin, gelegen op een geliefd plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
249 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.