Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Strengen 48

3421JT Oudewater • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Strengen 48 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater ligt dit keurig nette en speels ingedeelde 2-kamerappartement (voorheen 3) met een zonnige tuin op het zuidwesten en de mogelijkheid tot een praktische achterom. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht op de singel, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De lichte living met halfopen keuken en grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en suite (voorheen 2 kamers), een badkamer met douche en een praktische bergkast/wasruimte. Een comfortabel en gelijkvloers appartement op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar 1993 Inhoud 249 m² Woonoppervlakte 75 m² Berging 5 m² Indeling: Begane grond/souterrain (appartementencomplex) Afgesloten entree met een videofoon en brievenbussen. Vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement en de praktische (fietsen)berging in het souterrain. Begane grond (appartement): Je komt binnen in de hal met garderobe en intercom, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Het terras beschikt ook over een praktische tuinkast. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat en suite in verbinding met de woonkamer. Deze kamer is ontstaan uit twee slaapkamers, waardoor er een heerlijke extra ruimte is ontstaan. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische bergkast/technische ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting en de Intergas cv-ketel (2019). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Wonen in Oudewater betekent wonen in een stad met karakter. De binnenstad staat bekend om de monumentale panden, de grachten, de gezellige Markt en de mix van historie en dagelijkse voorzieningen. Vanaf deze locatie woon je op korte afstand van het centrum, waardoor je gemakkelijk even naar de stad fietst voor boodschappen, een terrasje of de weekmarkt. Oudewater is compact en overzichtelijk, en juist dat maakt het dagelijks leven hier aangenaam. Bijzonderheden: - Het appartement was oorspronkelijk een 3-kamerappartement en kan, indien gewenst, weer in die indeling worden teruggebracht. - Het appartement beschikt over een deels overkapt terras en een verzorgde tuin met (de mogelijkheid tot) een achterom op straatniveau. De tuin en het terras liggen op het zonnige zuidwesten en zijn voorzien van onder andere een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een tuinkast. - Praktische (fietsen)berging van circa 5 m² in het souterrain. - In april besluit de ALV over mogelijke verduurzaming van het complex; de uitvoering hiervan zal naar verwachting in het najaar van 2026 plaatsvinden. De servicekosten bedragen momenteel € 233,19 per maand. - Centrale ligging: op loop- en fietsafstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt. - Oplevering: in overleg, bij voorkeur medio september 2026. Een fijn en licht 2-kamerappartement op de begane grond met een berging en een zonnige tuin, gelegen op een geliefd plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
249 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.