Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Twijnen 35

3421JM Oudewater • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Twijnen 35 Oudewater
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Noort Syde In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde vind je deze sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met praktische hal/bijkeuken, een open keuken aan de voorzijde en een aangebouwde berging in de voortuin. De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en voorzien van onder andere vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Dit zorgt voor een strakke en instapklare woning waar je zo in kunt. De ligging is ideaal: met speelgelegenheden, scholen en een supermarkt op korte afstand én volop parkeergelegenheid direct naast de woning, woon je hier comfortabel en rustig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A12 richting Utrecht en Den Haag. Daarnaast zijn NS-stations in de omgeving, zoals Woerden en Gouda, goed bereikbaar, wat het woon-werkverkeer extra comfortabel maakt. Wonen in Oudewater betekent genieten van een gezellige, historische sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle binnenstad met grachten en horeca zorgt voor levendigheid, terwijl de woonwijken juist rust en ruimte bieden. Bovendien ligt Oudewater centraal ten opzichte van steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam. Entree Je parkeert je auto eenvoudig in de straat, direct naast de woning. Via de voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Woonkamer & keuken De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw is deze heerlijk ruim en biedt de ruimte volop plek voor zowel een zithoek als een royale eethoek. De recent geplaatste grote aluminium schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt bovendien een mooie verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. In de uitbouw is een bijkeuken gerealiseerd met directe toegang tot de tuin, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en sportspullen. De handgemaakte open keuken aan de voorzijde is compleet en praktisch ingericht in een L-opstelling. Je beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, anderhalve spoelbak, apothekerskast en carrouselkast. Dankzij de slimme indeling is er veel bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom, liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden zijn de kamers ruim en licht. De masterbedroom is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een ligbad (whirlpool), douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de overloop met de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met Velux dakraam. Deze ruimte is perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en beschikt over praktische bergruimte onder de geïsoleerde kap. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de aangebouwde berging met elektra en bergvliering. Naast de woning bevindt zich een zijtuin met grind en beplanting. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom. Direct aan de achtergevel ligt een vlonderterras met plantenbakken in dezelfde stijl, een ideale plek voor een loungeset waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Door deze indeling wordt de tuin op een speelse manier verdeeld in twee gedeeltes. Het achterste gedeelte is grotendeels bestraat en gecombineerd met een gazon, waardoor er ruimte ontstaat voor een extra zit- of eethoek. Zo biedt de tuin meerdere fijne plekken om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Woonkamer en bijkeuken uitgebouwd (2005) • Aluminium schuifpui (2026) • Toilet begane grond volledig gerenoveerd (2026) • Hardhouten kozijnen met HR++ glas (recent geschilderd) • Airconditioning (2021) • Vloerverwarming in de woonkamer • 8 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Betonnen vloeren en mechanische ventilatie • Openbare parkeergelegenheid naast de woning • Voorzieningen en speelplekken op loopafstand DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.