Waterscheerling 21

1724XC Oudkarspel • Noord-Holland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Waterscheerling 21

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.206

Photo 56

Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne verrassing schuilt er achter deze gevel! Aan de Waterscheerling 21 in Oudkarspel staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, comfort en leefruimte perfect samenkomen. De uitbouw aan de achterzijde heeft geresulteerd in een heerlijke leefruimte met een gezellige zithoek (in de voormalige woonkamer) en een royale eethoek in de aanbouw. Dankzij de openslaande deuren en fijne lichtinval is dit echt een plek waar u de hele dag heerlijk kunt zitten, tafelen en genieten van het contact met de tuin. Met de moderne keuken uit 2022, drie ruime slaapkamers en de zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sint-Maarten, dichtbij scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning die u eigenlijk alleen goed kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten u deze fijne plek graag zien! Algemeen Bouwjaar: 1996 Inhoud: ± 376 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 170 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1839 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat direct zorgt voor extra comfort. De keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt u hier zo de zonnige achtertuin in. De oorspronkelijke woonkamer is ingericht als sfeervolle zithoek. Door de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale eethoek gerealiseerd met prettig tuincontact en volop ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar kan ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de dakramen is dit een prettige en lichte ruimte. Daarnaast vindt u hier de cv-opstelling (Remeha, 2022), de aansluitingen voor de wasmachine en droger én praktische bergruimte achter de knieschotten én op de bergzolder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In 2021 is de bestrating vernieuwd en zijn fraaie groene borders aangelegd, wat de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling geeft. Dankzij de fijne ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Met meerdere terrassen, groen en een sfeervolle veranda is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Achterin de tuin staat een houten berging en uiteraard is er ook een achterom aanwezig. De jacuzzi is ter overname en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Bijzonderheden • Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Moderne keuken vernieuwd in 2022 • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Zonnige tuin op het zuiden met veranda • Jacuzzi ter overname • Kindvriendelijke woonwijk Sint-Maarten • Nabij scholen, supermarkt en sportvoorzieningen

Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Noord-Scharwoude

9,2 hors 138 avis

251 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

Rendement (%)

2,78%

Annuellement

Propre insertion

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 450.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 107 m²
Superficie du terrain: 170 m²
Contenu: 376 m³
Espace de stockage externe: 6 m²
Aire de la cour arrière: 110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1996
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation: Volledig geïsoleerd
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie: B