Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Waterscheerling 21

1724XC Oudkarspel • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Waterscheerling 21 Oudkarspel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne verrassing schuilt er achter deze gevel! Aan de Waterscheerling 21 in Oudkarspel staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, comfort en leefruimte perfect samenkomen. De uitbouw aan de achterzijde heeft geresulteerd in een heerlijke leefruimte met een gezellige zithoek (in de voormalige woonkamer) en een royale eethoek in de aanbouw. Dankzij de openslaande deuren en fijne lichtinval is dit echt een plek waar u de hele dag heerlijk kunt zitten, tafelen en genieten van het contact met de tuin. Met de moderne keuken uit 2022, drie ruime slaapkamers en de zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sint-Maarten, dichtbij scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning die u eigenlijk alleen goed kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten u deze fijne plek graag zien! Algemeen Bouwjaar: 1996 Inhoud: ± 376 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 170 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1839 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat direct zorgt voor extra comfort. De keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt u hier zo de zonnige achtertuin in. De oorspronkelijke woonkamer is ingericht als sfeervolle zithoek. Door de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale eethoek gerealiseerd met prettig tuincontact en volop ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar kan ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de dakramen is dit een prettige en lichte ruimte. Daarnaast vindt u hier de cv-opstelling (Remeha, 2022), de aansluitingen voor de wasmachine en droger én praktische bergruimte achter de knieschotten én op de bergzolder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In 2021 is de bestrating vernieuwd en zijn fraaie groene borders aangelegd, wat de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling geeft. Dankzij de fijne ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Met meerdere terrassen, groen en een sfeervolle veranda is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Achterin de tuin staat een houten berging en uiteraard is er ook een achterom aanwezig. De jacuzzi is ter overname en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Bijzonderheden • Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Moderne keuken vernieuwd in 2022 • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Zonnige tuin op het zuiden met veranda • Jacuzzi ter overname • Kindvriendelijke woonwijk Sint-Maarten • Nabij scholen, supermarkt en sportvoorzieningen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
170 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1724

Google Maps

View Oudkarspel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oudkarspel

Meer houses in Oudkarspel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.