Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

't Wuiver 2 B

1829CJ Oudorp • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.298

Galerie de photos

't Wuiver 2 B Oudorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uitzonderlijke vrijstaande woning in een van de leukste straten van Oudorp! Onder de rook van het gezellige en historische centrum van Alkmaar vindt u hier een parel (én een kast!) van een woning. Met ruim 220 m² aan woonoppervlakte, een perceel van 805 m² (met een hele grote achtertuin!), energielabel A, een inhoud van 824 m³ en maar liefst 8 (!) kamers kunt u de wensenlijst thuislaten. Het Groene Hart ligt op nog geen minuut afstand, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, evenals een uitstekende bakker en een goede slager. Natuurlijk mag een rondje over de markt op woensdag ook niet ontbreken. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat en biedt via de schuifpui toegang tot de riante achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden en momenteel dienst doet als kantoorruimte. De woonkamer is volledig voorzien van een houten lamelparketvloer (toplaag van echt hout), vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De keuken, gerealiseerd in 2024, is een droom voor iedere thuiskok. Deze is volledig uitgerust met alle denkbare voorzieningen: een inbouwoven, een inbouwcombimagnetron, een grote koel- en vrieskast, een 5-pitsinductiekookplaat, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. De keuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koel-/vrieskast en de opstelling van wasmachine en droger. Verder vindt u op deze verdieping een ruime ontvangsthal met apart toilet en een slaapkamer op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een fraaie inloopdouche. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, wat het totaal op maar liefst zes slaapkamers én een aparte kantoorruimte brengt. Er is uiteraard nog veel meer te vertellen over deze geweldige woning en de prachtige omgeving. Graag nodigen wij u uit om dit met eigen ogen te komen bekijken. Belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Bijzonderheden: - Uitbouw woonkamer/keuken gerealiseerd in 2014, studeerkamer in 2023; - Overkapping zijtuin gerealiseerd in 2022; - De tuin is zeer uitgebreid en zou kunnen worden benut voor een kangoeroe-woning/seniorenwoning of B & B; - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen; - Airconditioning in woonkamer en keuken geplaatst in 2024; - Dubbele cv-ketel (Intergas 2013 en Remeha 2015); - Keuken, woonkamer en studeerkamer voorzien van vloerverwarming; - 20 stuks zonnepanelen (420 wp) uit 2023. 7600 KwH opbrengst in 2024; - Elektra vernieuwd tussen 2014 en 2022, groepenkast in 2023; - Energielabel A; - Badkamer uit 2014; - Keuken uit 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
824 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1829

Google Maps

Aperçu géographique Oudorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudorp

Chiffres de logement et de quartier dans Oudorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudorp. En 2025 étaient 4.108 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.993.

Résidents

4.108

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.993

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.459

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudorp
Année Résidents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Niveau d'enseignement

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origine des habitants (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

764

Étiquette D

313

Étiquette A

264

Étiquette B

258

Étiquette E

114

Étiquette F

101

Étiquette G

100

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 2.535

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 1.531

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.865

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 1.038 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.113 • Électricité: 2.912

Activité dans Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 518

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudorp
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oudorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.