Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

't Wuiver 2 B

1829CJ Oudorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

't Wuiver 2 B Oudorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitzonderlijke vrijstaande woning in een van de leukste straten van Oudorp! Onder de rook van het gezellige en historische centrum van Alkmaar vindt u hier een parel (én een kast!) van een woning. Met ruim 220 m² aan woonoppervlakte, een perceel van 805 m² (met een hele grote achtertuin!), energielabel A, een inhoud van 824 m³ en maar liefst 8 (!) kamers kunt u de wensenlijst thuislaten. Het Groene Hart ligt op nog geen minuut afstand, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, evenals een uitstekende bakker en een goede slager. Natuurlijk mag een rondje over de markt op woensdag ook niet ontbreken. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat en biedt via de schuifpui toegang tot de riante achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden en momenteel dienst doet als kantoorruimte. De woonkamer is volledig voorzien van een houten lamelparketvloer (toplaag van echt hout), vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De keuken, gerealiseerd in 2024, is een droom voor iedere thuiskok. Deze is volledig uitgerust met alle denkbare voorzieningen: een inbouwoven, een inbouwcombimagnetron, een grote koel- en vrieskast, een 5-pitsinductiekookplaat, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. De keuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koel-/vrieskast en de opstelling van wasmachine en droger. Verder vindt u op deze verdieping een ruime ontvangsthal met apart toilet en een slaapkamer op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een fraaie inloopdouche. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, wat het totaal op maar liefst zes slaapkamers én een aparte kantoorruimte brengt. Er is uiteraard nog veel meer te vertellen over deze geweldige woning en de prachtige omgeving. Graag nodigen wij u uit om dit met eigen ogen te komen bekijken. Belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Bijzonderheden: - Uitbouw woonkamer/keuken gerealiseerd in 2014, studeerkamer in 2023; - Overkapping zijtuin gerealiseerd in 2022; - De tuin is zeer uitgebreid en zou kunnen worden benut voor een kangoeroe-woning/seniorenwoning of B & B; - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen; - Airconditioning in woonkamer en keuken geplaatst in 2024; - Dubbele cv-ketel (Intergas 2013 en Remeha 2015); - Keuken, woonkamer en studeerkamer voorzien van vloerverwarming; - 20 stuks zonnepanelen (420 wp) uit 2023. 7600 KwH opbrengst in 2024; - Elektra vernieuwd tussen 2014 en 2022, groepenkast in 2023; - Energielabel A; - Badkamer uit 2014; - Keuken uit 2024.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.