Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Koningin Wilhelminastraat 36

6611BM Overasselt • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Koningin Wilhelminastraat 36 Overasselt
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een geliefde en ruim opgezette woonwijk staat deze moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en een diepe achtertuin op het westen, die veel privacy biedt. Gelegen op een perceel van maar liefst 420 m² en met een woonoppervlak van 139 m², heeft dit huis alles wat je nodig hebt. De woning is op de begane grond en de 1e verdieping uitgebouwd, heeft een royale, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een kantoor, berging en een garage. Volop ruimte en mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping, modern zwevend toilet met fontein, provisiekelder en cv-kast. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie, houtkleurige tegelvloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een ruime indeling met aan de voorkant de zitkamer en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Tevens vind je hier de tweede trap die leidt naar de eerste verdieping. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een ruime L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Boven de keuken bevindt zich een grote lichtkoepel die zorgt voor een mooie lichtinval. Naast de keuken is er nog een extra kamer die gebruikt kan worden als bijkeuken of kantoor. Via de vernieuwde achterpui met openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin, die veel privacy biedt en verschillende leuke zitjes. Achterin de tuin vind je een houten berging en voldoende ruimte voor een moestuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een nette, houtkleurige laminaatvloer. Op deze verdieping zijn, behalve de dakkapel, alle kozijnen van kunststof en voorzien van HR+ glas. De badkamer is in 2024 compleet gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbelwastafel, vrijstaand ligbad en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer krijg je toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is ook via een eigen trapopgang in de woonkamer te bereiken. Verder bevindt zich hier nog een tussenportaal met toegang tot de hobbyruimte boven de garage. Vliering: Bergruimte, bereikbaar met een vlizotrap. De woning beschikt over een ruime oprit met een royale garage, binnendoor bereikbaar en tevens vanuit de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, witgoedaansluiting en, voor de autoliefhebbers, een smeerput. Algemeen: - Begane grond voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR+++ glas - 1e verdieping gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas - Cv-ketel vernieuwd in 2019 (eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Vernieuwde elektra en groepenkast met 3-fase - Nieuwe keuken (2022) - Nieuwe badkamer (2022) - 12 zonnepanelen - Ruime garage met plek voor 1 auto - Eigen oprit met plek voor 2 auto's

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2026 étaient 2.748 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Résidents

2.748

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Résidents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Overasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.