Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Hoofdstraat 215

7586BR Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 2.857

Galerie de photos

Hoofdstraat 215 Overdinkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een extra bergkamer, royale woonkeuken en een vrijstaande garage met carport. Aan de Hoofdstraat in Overdinkel vind je deze verrassend ruime en veelzijdige woning. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte en de praktische indeling. Met in totaal 4 slaapkamers – waaronder een slaapkamer met eigen douche op de begane grond – een royale uitgebouwde woonkeuken (2022) en een diepe tuin is dit een huis dat perfect aansluit bij grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag gelijkvloers wil wonen. De combinatie van comfort, moderne voorzieningen en volop bergruimte maakt dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in, die zich uitstrekt over de lengte van de woning en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich dé eyecatcher van de woning: de royale, uitgebouwde woonkeuken (2022). Dit is echt een leefruimte op zich. Hier heb je volop plek voor een grote eettafel en geniet je van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren. Ideaal voor lange avonden tafelen, koken met vrienden of gewoon heerlijk leven in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van veel berg- en werkruimte en van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend vind je een praktische tussenruimte met toegang tot het toilet (vernieuwd in 2023), een kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger, een separate bergruimte met de cv-ketel en een achter-/tuindeur. De ruime slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de eigen doucheruimte, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of gebruik als comfortabele gastenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder (bereikbaar vanuit de woonkamer), ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, badkamer en twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een vaste kast. Daarnaast is er een extra (berg-)kamer, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog een extra slaapkamer vindt. Deze is voorzien van airco en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten De woning beschikt over een lange oprit naast de woning, waardoor je op eigen terrein over volop parkeergelegenheid beschikt. Vanuit de oprit kom je onder de carport met aansluitend de garage met vliering en krachtstroom. Ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in Overdinkel, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast ligt de woning nabij de Duitse grens, wat zorgt voor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor boodschappen, uitjes of woon-werkverkeer. Ook het buitengebied ligt nabij, waardoor je zo de natuur in loopt of fietst. Bijzonderheden • Gebouwd in de jaren ’30 en nadien uitgebouwd en gemoderniseerd • Inhoud 517 m³, woonoppervlakte ca. 133 m², externe bergruimte ca. 42 m² • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Perceeloppervlak 417 m² • Energielabel D, geldig tot 24-03-2032 • Maar liefst 4 slaapkamers waaronder een slaapkamer met eigen douche op de begane grond • Op de verdieping een extra (berg-)kamer • Royale, uitgebouwde woonkeuken (2022) • Toilet vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • Airco en 14 zonnepanelen aanwezig • Vrijstaande garage met vliering en krachtstroom • Carport, garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Kelder aanwezig • CV combiketel Remeha, bouwjaar 2010, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een asbest- en ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar de woonkeuken het hart van het huis vormt en waar je met 4 slaapkamers en een bergkamer alle ruimte hebt voor gezin, werk en hobby. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.