Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Kennemerpark 9

2051KP Overveen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bloemendaal

Galerie de photos

Kennemerpark 9 Overveen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze zo te betrekken hoekgezinsvilla met ca. 18 meter diepe zonnige tuin en vrijstaande garage. De woning is in 1997 gebouwd in de charmante stijl van de jaren '30, met hoogwaardige materialen en fraaie details zoals brede dakoverstekken die de villa extra uitstraling geven. Binnen is het huis licht en heerlijk ruim. Deze duurzame villa (energielabel B) is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras/tuin en een luxe half open keuken voorzien van kookeiland met zitbar, een heerlijke plek om te koken en bij te kletsen of even snel wat te eten. Op de 1e verdieping vind je 2 royale slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime berging en een separaat toilet. De 2e verdieping bestaat uit 2 ruime kamers, een 2e moderne badkamer en een stook-/wasruimte. Aan de voorkant van deze villa vind je een ruime voortuin met een grote oprit waar je makkelijk 5 auto's kan parkeren en toegang naar de vrijstaande stenen garage. De zonnige achtertuin welke aan de achterzijde extra breed is, is op het westen gelegen. De tuin is voorzien van een groot zonnig terras, een trampoline kuil, een zijpoort naar de oprit en biedt toegang tot de garage. Aan de achterzijde heb je geen directe achterburen waardoor je een vrij gevoel en zicht hebt. De ligging van deze woning is voor het hele gezin perfect. Je woont hier op de grens van Overveen en Haarlem. Alles ligt hier werkelijk nagenoeg om de hoek zoals bijv. de winkelstraat met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, restaurants en het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. Wil je even gezellig de stad in, met de fiets ben je er zo. Evenals sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort. En niet te vergeten de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook voor de kinderen is dit een fijne plek om te wonen. Zo vind je in de straat een middelbare school en nagenoeg om de hoek een basisschool maar ook divers overig onderwijs w.o. een hogeschool liggen op korte fietsafstand. Kortom een comfortabel huis voor het hele gezin. Indeling: Parterre: entree, hal met ruime garderobekast, inbouwkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte tuingerichte woonkamer met eiken lamel parketvloer en openslaande deuren naar tuin, luxe Siematic open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, wijn-/klimaatkast en kookeiland met zitbar, via hal trap naar...... 1e Verdieping: overloop met inbouwkast, ruime bergkast en modern zwevend toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met extra handdouche, dubbele wastafel, bidet en vloerverwarming, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop met was-/stookruimte voorzien van cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers met dakkapel, 2e moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 185 m2, inhoud ca. 610 m3 en 426 m2 eigen grond * Zo te betrekken * Fijn gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige tuin * Voorzien van markiezen en elektrische zonwering * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrijstaande stenen garage * 12 Zonnepanelen * Temperatuur in elke kamer regelbaar * Woonkamer, keuken en badkamers voorzien van vloerverwarming * Alarminstallatie * Slaapkamers voorzien van airco * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.330.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.358.450

3,04%

Annuellement

%

€ 66.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
610 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.