Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Kennemerpark 9

2051KP Overveen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bloemendaal

Galería de fotos

Kennemerpark 9 Overveen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze zo te betrekken hoekgezinsvilla met ca. 18 meter diepe zonnige tuin en vrijstaande garage. De woning is in 1997 gebouwd in de charmante stijl van de jaren '30, met hoogwaardige materialen en fraaie details zoals brede dakoverstekken die de villa extra uitstraling geven. Binnen is het huis licht en heerlijk ruim. Deze duurzame villa (energielabel B) is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras/tuin en een luxe half open keuken voorzien van kookeiland met zitbar, een heerlijke plek om te koken en bij te kletsen of even snel wat te eten. Op de 1e verdieping vind je 2 royale slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime berging en een separaat toilet. De 2e verdieping bestaat uit 2 ruime kamers, een 2e moderne badkamer en een stook-/wasruimte. Aan de voorkant van deze villa vind je een ruime voortuin met een grote oprit waar je makkelijk 5 auto's kan parkeren en toegang naar de vrijstaande stenen garage. De zonnige achtertuin welke aan de achterzijde extra breed is, is op het westen gelegen. De tuin is voorzien van een groot zonnig terras, een trampoline kuil, een zijpoort naar de oprit en biedt toegang tot de garage. Aan de achterzijde heb je geen directe achterburen waardoor je een vrij gevoel en zicht hebt. De ligging van deze woning is voor het hele gezin perfect. Je woont hier op de grens van Overveen en Haarlem. Alles ligt hier werkelijk nagenoeg om de hoek zoals bijv. de winkelstraat met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, restaurants en het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. Wil je even gezellig de stad in, met de fiets ben je er zo. Evenals sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort. En niet te vergeten de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook voor de kinderen is dit een fijne plek om te wonen. Zo vind je in de straat een middelbare school en nagenoeg om de hoek een basisschool maar ook divers overig onderwijs w.o. een hogeschool liggen op korte fietsafstand. Kortom een comfortabel huis voor het hele gezin. Indeling: Parterre: entree, hal met ruime garderobekast, inbouwkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte tuingerichte woonkamer met eiken lamel parketvloer en openslaande deuren naar tuin, luxe Siematic open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, wijn-/klimaatkast en kookeiland met zitbar, via hal trap naar...... 1e Verdieping: overloop met inbouwkast, ruime bergkast en modern zwevend toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met extra handdouche, dubbele wastafel, bidet en vloerverwarming, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop met was-/stookruimte voorzien van cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers met dakkapel, 2e moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 185 m2, inhoud ca. 610 m3 en 426 m2 eigen grond * Zo te betrekken * Fijn gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige tuin * Voorzien van markiezen en elektrische zonwering * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrijstaande stenen garage * 12 Zonnepanelen * Temperatuur in elke kamer regelbaar * Woonkamer, keuken en badkamers voorzien van vloerverwarming * Alarminstallatie * Slaapkamers voorzien van airco * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.330.000

Coste del comprador (estimado): € 28.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.358.450

3,04%

Anualmente

%

€ 66.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
426 m²
Contenido
610 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.