Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Bloemendaal

Kennemerpark 9

2051KP Overveen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bloemendaal

Photo Gallery

Kennemerpark 9 Overveen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In een ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze zo te betrekken hoekgezinsvilla met ca. 18 meter diepe zonnige tuin en vrijstaande garage. De woning is in 1997 gebouwd in de charmante stijl van de jaren '30, met hoogwaardige materialen en fraaie details zoals brede dakoverstekken die de villa extra uitstraling geven. Binnen is het huis licht en heerlijk ruim. Deze duurzame villa (energielabel B) is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras/tuin en een luxe half open keuken voorzien van kookeiland met zitbar, een heerlijke plek om te koken en bij te kletsen of even snel wat te eten. Op de 1e verdieping vind je 2 royale slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime berging en een separaat toilet. De 2e verdieping bestaat uit 2 ruime kamers, een 2e moderne badkamer en een stook-/wasruimte. Aan de voorkant van deze villa vind je een ruime voortuin met een grote oprit waar je makkelijk 5 auto's kan parkeren en toegang naar de vrijstaande stenen garage. De zonnige achtertuin welke aan de achterzijde extra breed is, is op het westen gelegen. De tuin is voorzien van een groot zonnig terras, een trampoline kuil, een zijpoort naar de oprit en biedt toegang tot de garage. Aan de achterzijde heb je geen directe achterburen waardoor je een vrij gevoel en zicht hebt. De ligging van deze woning is voor het hele gezin perfect. Je woont hier op de grens van Overveen en Haarlem. Alles ligt hier werkelijk nagenoeg om de hoek zoals bijv. de winkelstraat met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, restaurants en het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. Wil je even gezellig de stad in, met de fiets ben je er zo. Evenals sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort. En niet te vergeten de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook voor de kinderen is dit een fijne plek om te wonen. Zo vind je in de straat een middelbare school en nagenoeg om de hoek een basisschool maar ook divers overig onderwijs w.o. een hogeschool liggen op korte fietsafstand. Kortom een comfortabel huis voor het hele gezin. Indeling: Parterre: entree, hal met ruime garderobekast, inbouwkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte tuingerichte woonkamer met eiken lamel parketvloer en openslaande deuren naar tuin, luxe Siematic open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, wijn-/klimaatkast en kookeiland met zitbar, via hal trap naar...... 1e Verdieping: overloop met inbouwkast, ruime bergkast en modern zwevend toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met extra handdouche, dubbele wastafel, bidet en vloerverwarming, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop met was-/stookruimte voorzien van cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers met dakkapel, 2e moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 185 m2, inhoud ca. 610 m3 en 426 m2 eigen grond * Zo te betrekken * Fijn gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige tuin * Voorzien van markiezen en elektrische zonwering * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrijstaande stenen garage * 12 Zonnepanelen * Temperatuur in elke kamer regelbaar * Woonkamer, keuken en badkamers voorzien van vloerverwarming * Alarminstallatie * Slaapkamers voorzien van airco * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.330.000

Cost of copper (estimated): € 28.450

2% transfer tax (€ 26.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.358.450

3,04%

Yearly

%

€ 66.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
426 m²
Content
610 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.