Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Kennemerpark 9

2051KP Overveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bloemendaal

Fotogalerij

Kennemerpark 9 Overveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze zo te betrekken hoekgezinsvilla met ca. 18 meter diepe zonnige tuin en vrijstaande garage. De woning is in 1997 gebouwd in de charmante stijl van de jaren '30, met hoogwaardige materialen en fraaie details zoals brede dakoverstekken die de villa extra uitstraling geven. Binnen is het huis licht en heerlijk ruim. Deze duurzame villa (energielabel B) is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras/tuin en een luxe half open keuken voorzien van kookeiland met zitbar, een heerlijke plek om te koken en bij te kletsen of even snel wat te eten. Op de 1e verdieping vind je 2 royale slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime berging en een separaat toilet. De 2e verdieping bestaat uit 2 ruime kamers, een 2e moderne badkamer en een stook-/wasruimte. Aan de voorkant van deze villa vind je een ruime voortuin met een grote oprit waar je makkelijk 5 auto's kan parkeren en toegang naar de vrijstaande stenen garage. De zonnige achtertuin welke aan de achterzijde extra breed is, is op het westen gelegen. De tuin is voorzien van een groot zonnig terras, een trampoline kuil, een zijpoort naar de oprit en biedt toegang tot de garage. Aan de achterzijde heb je geen directe achterburen waardoor je een vrij gevoel en zicht hebt. De ligging van deze woning is voor het hele gezin perfect. Je woont hier op de grens van Overveen en Haarlem. Alles ligt hier werkelijk nagenoeg om de hoek zoals bijv. de winkelstraat met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, restaurants en het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. Wil je even gezellig de stad in, met de fiets ben je er zo. Evenals sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort. En niet te vergeten de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook voor de kinderen is dit een fijne plek om te wonen. Zo vind je in de straat een middelbare school en nagenoeg om de hoek een basisschool maar ook divers overig onderwijs w.o. een hogeschool liggen op korte fietsafstand. Kortom een comfortabel huis voor het hele gezin. Indeling: Parterre: entree, hal met ruime garderobekast, inbouwkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte tuingerichte woonkamer met eiken lamel parketvloer en openslaande deuren naar tuin, luxe Siematic open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, wijn-/klimaatkast en kookeiland met zitbar, via hal trap naar...... 1e Verdieping: overloop met inbouwkast, ruime bergkast en modern zwevend toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met extra handdouche, dubbele wastafel, bidet en vloerverwarming, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop met was-/stookruimte voorzien van cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers met dakkapel, 2e moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 185 m2, inhoud ca. 610 m3 en 426 m2 eigen grond * Zo te betrekken * Fijn gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige tuin * Voorzien van markiezen en elektrische zonwering * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrijstaande stenen garage * 12 Zonnepanelen * Temperatuur in elke kamer regelbaar * Woonkamer, keuken en badkamers voorzien van vloerverwarming * Alarminstallatie * Slaapkamers voorzien van airco * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.330.000

Kosten koper (geschat): € 28.450

2% overdrachtsbelasting (€ 26.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.358.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
610 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.