Aller directement au contenu
Logo de JOUW HUISMAKELAAR

Oranje Nassaulaan 34

2051HP Overveen • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.107

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 34 Overveen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden jaren twintig gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Dan is Oranje Nassaulaan 34 in Overveen precies wat je zoekt. De woning heeft een karakteristieke woonkamer met erker en open haard. De onderhoudsvriendelijke pvc-vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De uitbouw met moderne open keuken is tuingericht, met dubbele openslaande deuren. Er is een veel licht dankzij een grote lichtstraat en hoge plafonds. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, die thans in gebruik is als grote inloopkast. De badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche is in 2015 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen en biedt een zee van ruimte, voldoende om nog een of twee slaapkamers te realiseren. In de achtertuin is een royale stenen berging, voorzien van elektriciteit. In de voortuin is een ingenieus fietsenhok gerealiseerd waarvan het dak met een vingerbeweging omhoog kan. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Overveen is een gezellig, groen dorp dat direct grenst aan Haarlem en Bloemendaal. Op loopafstand vind je onder andere een Albert Heijn, diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon. Ook geniet je hier van een ruim aanbod aan horecagelegenheden. Daarnaast heeft Overveen een eigen NS-station en ben je binnen 20 minuten in Amsterdam. Met het centrum van Haarlem, het strand en de duinen op korte fietsafstand, is dit de perfecte combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Voor indeling en maten zie plattegronden Hoge plafonds ca. 2.80 m Bouwjaar ca. 1924 Woonoppervlakte ca. 140 m2 Perceeloppervlakte 181 m2 Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar Riolering PVC Glasvezelaansluiting aanwezig Pannendak vernieuwd in 2010 Schilderwerk buitenzijde juni 2024 Uitgebouwd aan de achterzijde met lichtstraat en elektrische zonwering Ruime voortuin met fietsberging Gratis parkeren in de straat Oplevering in overleg Wordt dit JOUW HUIS? Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING: Begane grond: Entree; hal; trapkast; toilet met fontein; woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard; open keuken v.v. koelkast/diepvriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en close in boiler. Dubbele openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrijstaande stenen schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop; totaal 3 slaapkamers; 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met erker en vaste kast; 1 slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren; moderne badkamer v.v. inloop regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoek radiator. Tweede verdieping: Een grote ruimte met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, wasmachine-aansluiting, een wastafel en CV ketel. EEN WARM THUIS OP EEN TOPLOCATIE - KOM SNEL KIJKEN

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.