Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Hoofdstraat 99

4441AC Ovezande • Zeeland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Hoofdstraat 99 Ovezande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime vrijstaande woning vind je aan de Hoofdstraat 99 te Ovezande. Het huis heft een woonoppervlak van 130 m2, een inpandige, forse garage en een werkplaats, een loods van ca. 150 m2 groot en een perceel van maar liefst 1315 m2 met veel privacy. Het huis is aan de rand van het dorp Ovezande gelegen en is gebouwd in 1910. De woning en de tuin geeft jou de mogelijkheid naar eigen inzicht te moderniseren, in te delen en om te toveren naar jouw droomhuis. Ovezande is een gemêleerd dorp in de Zak van Zuid-Beveland. Een rustige omgeving waar je volop kunt genieten van de natuur zoals de bloemendijken en fruitgaarden. Er zijn verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die je langs de mooiste plekjes van Zeeland leiden. Er zijn voorzieningen zoals een basisschool, een voetbalvereniging, een supermarkt, een snackbar en café en uiteraard het bekende jaarlijkse evenement 'Klomppop'. Goes, Middelburg, Vlissingen en diverse uitvalswegen zijn op een korte afstand bereikbaar. We komen binnen in de entree met meterkast en toegang tot de gang met diverse vertrekken. De woonkamer is aan de linkerzijde en heeft een rechthoekige vormgeving waardoor de kamer gemakkelijk in te delen is. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu de zithoek gecreëerd met uitzicht op de beschutte voortuin wat veel privacy geeft. In de woonkamer is een open haard aanwezig waar je heerlijk van kunt genieten tijdens de donkere winterdagen. Essentieel is dat je de open haard altijd laat controleren. De woonkamer geeft ruimte voor het plaatsen van een forse eethoek en kasten. Door de hoeveelheid ramen is er veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over de royale tuin. De woonkamer geeft toegang tot de semi-open keuken. De keuken is fors en maakt dan ook dat je naast veel opberg- en werkruimte ook een extra buffetkast of een ontbijttafel kunt plaatsen. De keuken is nu in een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur als een koelkast, een gaskookplaat, een oven, een vriezer en de witgoed opstelling. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de loods. Via de keuken kun je de tuin bereiken. De keuken is functioneel maar geeft jou ook de ruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren. Aan de rechterzijde van de woning is de inpandige garage met dubbele deuren. Voorgelegen is de oprit. Hier kun je auto's parkeren, fietsen stallen, gereedschap opslaan of klussen. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een ruime bergvliering. Achter de garage is een aparte kamer die gerenoveerd dient te worden. De vloer is van hout en aan vervanging toe. Ook dient er een latei boven het raam geplaatst te worden. De ruimte kan dienen als kantoor, salon, speelkamer of atelier. Dit maakt de ruimte multifunctioneel. Hier is ook de cv-installatie (Nefit 2019). Naastgelegen is een aparte berging met toegang tot de tuin. De kamer en de berging kunnen ook dienen als slaapkamer en badkamer om de woning een levensloopbestendige functie te geven. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een forse slaapkamer met dakkapel en rolluik. Vanuit hier is er uitzicht over het ruime straatbeeld. De slaapkamer geeft de ruimte om een 2-persoonsbed te plaatsen, een linnenkast en een kaptafel. Ook is de kamer voorzien van een praktische inbouwkast. De kamer is netjes afgewerkt. Je kunt middels een andere vloer en het geven van een kleurtje op de wand, je eigen touche hieraan geven. Naastgelegen is een goed bemeten slaapkamer met dakkapel en rolluik. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer welke wederom gemakkelijk in te delen is. Vanuit hier is er zicht op de royale tuin. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik wat verduisterend werkt en de zon weert. De badkamer op de verdieping is verouderd maar biedt ontzettend veel ruimte. Je kunt deze dan ook naar eigen wens indelen. De badkamer is nu voorzien van een wastafel, een doucheruimte, een ligbad en een dakraam wat voor natuurlijk lichtinval en ventilatie zorgt. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. De tuin is rondom gelegen, echter voornamelijk aan de zijgevel en achterzijde. De tuin is een blanco doek die je zelf kunt aanleggen en indelen. Er is ruimte voor het plaatsen van een veranda, een moestuin, een tuinkas of een speelplaats. De tuin geeft rondom geheel privacy en er is altijd ruimte voor zon en schaduw. Achter de woning is een forse loods aanwezig opgetrokken uit metselstenen en een vernieuwd, geïsoleerd dak. De loods heeft een extra brede roldeur en er is een vloeroppervlak van 150 m2. De mogelijkheden zijn dan ook talloos. De loods is nu in 2 segmenten opgedeeld en er is een zolder aanwezig. Voor de loods is er ruimte om een auto te parkeren, een caravan of kar te stallen. Kortom, dit huis biedt werkelijk alles en is dan ook een unieke kans om met beide handen aan te pakken. Zoek jij dit alles en kun je hier geheel je eigen draai aan geven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe divers en hoeveel potentie dit huis heeft! Dan moet je echt een kijkje nemen bij dit vrijstaande huis aan Hoofdstraat 99 in Ovezande! Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 19 september om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
1315 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace de stockage externe
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4441

Google Maps

Localisation de Ovezande

Aperçu spatial du site de travail dans Ovezande

Chiffres de logement et de quartier dans Ovezande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ovezande. En 2025 étaient 1.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

1.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ovezande
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ovezande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

140

Étiquette G

133

Étiquette A

102

Étiquette F

61

Étiquette B

56

Étiquette D

50

Étiquette E

30

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ovezande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.490

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Activité dans Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ovezande
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ovezande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ovezande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Ovezande

Voir plus d'habitations dans cette ville.