Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Hoofdstraat 99

4441AC Ovezande • Zeeland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Hoofdstraat 99 Ovezande
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime vrijstaande woning vind je aan de Hoofdstraat 99 te Ovezande. Het huis heft een woonoppervlak van 130 m2, een inpandige, forse garage en een werkplaats, een loods van ca. 150 m2 groot en een perceel van maar liefst 1315 m2 met veel privacy. Het huis is aan de rand van het dorp Ovezande gelegen en is gebouwd in 1910. De woning en de tuin geeft jou de mogelijkheid naar eigen inzicht te moderniseren, in te delen en om te toveren naar jouw droomhuis. Ovezande is een gemêleerd dorp in de Zak van Zuid-Beveland. Een rustige omgeving waar je volop kunt genieten van de natuur zoals de bloemendijken en fruitgaarden. Er zijn verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die je langs de mooiste plekjes van Zeeland leiden. Er zijn voorzieningen zoals een basisschool, een voetbalvereniging, een supermarkt, een snackbar en café en uiteraard het bekende jaarlijkse evenement 'Klomppop'. Goes, Middelburg, Vlissingen en diverse uitvalswegen zijn op een korte afstand bereikbaar. We komen binnen in de entree met meterkast en toegang tot de gang met diverse vertrekken. De woonkamer is aan de linkerzijde en heeft een rechthoekige vormgeving waardoor de kamer gemakkelijk in te delen is. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu de zithoek gecreëerd met uitzicht op de beschutte voortuin wat veel privacy geeft. In de woonkamer is een open haard aanwezig waar je heerlijk van kunt genieten tijdens de donkere winterdagen. Essentieel is dat je de open haard altijd laat controleren. De woonkamer geeft ruimte voor het plaatsen van een forse eethoek en kasten. Door de hoeveelheid ramen is er veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over de royale tuin. De woonkamer geeft toegang tot de semi-open keuken. De keuken is fors en maakt dan ook dat je naast veel opberg- en werkruimte ook een extra buffetkast of een ontbijttafel kunt plaatsen. De keuken is nu in een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur als een koelkast, een gaskookplaat, een oven, een vriezer en de witgoed opstelling. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de loods. Via de keuken kun je de tuin bereiken. De keuken is functioneel maar geeft jou ook de ruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren. Aan de rechterzijde van de woning is de inpandige garage met dubbele deuren. Voorgelegen is de oprit. Hier kun je auto's parkeren, fietsen stallen, gereedschap opslaan of klussen. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een ruime bergvliering. Achter de garage is een aparte kamer die gerenoveerd dient te worden. De vloer is van hout en aan vervanging toe. Ook dient er een latei boven het raam geplaatst te worden. De ruimte kan dienen als kantoor, salon, speelkamer of atelier. Dit maakt de ruimte multifunctioneel. Hier is ook de cv-installatie (Nefit 2019). Naastgelegen is een aparte berging met toegang tot de tuin. De kamer en de berging kunnen ook dienen als slaapkamer en badkamer om de woning een levensloopbestendige functie te geven. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een forse slaapkamer met dakkapel en rolluik. Vanuit hier is er uitzicht over het ruime straatbeeld. De slaapkamer geeft de ruimte om een 2-persoonsbed te plaatsen, een linnenkast en een kaptafel. Ook is de kamer voorzien van een praktische inbouwkast. De kamer is netjes afgewerkt. Je kunt middels een andere vloer en het geven van een kleurtje op de wand, je eigen touche hieraan geven. Naastgelegen is een goed bemeten slaapkamer met dakkapel en rolluik. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer welke wederom gemakkelijk in te delen is. Vanuit hier is er zicht op de royale tuin. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik wat verduisterend werkt en de zon weert. De badkamer op de verdieping is verouderd maar biedt ontzettend veel ruimte. Je kunt deze dan ook naar eigen wens indelen. De badkamer is nu voorzien van een wastafel, een doucheruimte, een ligbad en een dakraam wat voor natuurlijk lichtinval en ventilatie zorgt. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. De tuin is rondom gelegen, echter voornamelijk aan de zijgevel en achterzijde. De tuin is een blanco doek die je zelf kunt aanleggen en indelen. Er is ruimte voor het plaatsen van een veranda, een moestuin, een tuinkas of een speelplaats. De tuin geeft rondom geheel privacy en er is altijd ruimte voor zon en schaduw. Achter de woning is een forse loods aanwezig opgetrokken uit metselstenen en een vernieuwd, geïsoleerd dak. De loods heeft een extra brede roldeur en er is een vloeroppervlak van 150 m2. De mogelijkheden zijn dan ook talloos. De loods is nu in 2 segmenten opgedeeld en er is een zolder aanwezig. Voor de loods is er ruimte om een auto te parkeren, een caravan of kar te stallen. Kortom, dit huis biedt werkelijk alles en is dan ook een unieke kans om met beide handen aan te pakken. Zoek jij dit alles en kun je hier geheel je eigen draai aan geven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe divers en hoeveel potentie dit huis heeft! Dan moet je echt een kijkje nemen bij dit vrijstaande huis aan Hoofdstraat 99 in Ovezande! Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 19 september om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1315 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
54 m²
External storage space
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4441

Google Maps

Location of Ovezande

Spatial overview of the work area in Ovezande

Residential and neighborhood statistics in Ovezande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ovezande. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ovezande
Year Residents
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ovezande
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Education level

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

140

Label G

133

Label A

102

Label F

61

Label B

56

Label D

50

Label E

30

Label A+++

12

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ovezande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Business activity in Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ovezande
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ovezande.

Frequently asked questions about living in Ovezande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer houses in Ovezande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.