Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Papendrecht

Alver 104

3356EN Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Alver 104 Papendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alver 104 in Papendrecht biedt precies dat fijne gevoel van thuiskomen. Een instapklare, lichte woning met uitbouw, vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met autoluwe straten en nauwelijks doorgaand verkeer. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Bij aankomst valt direct op hoe prettig de woning ligt: voor de deur kijk je uit over het water en het groen, en parkeren doe je op je eigen twee parkeerplaatsen – een luxe die je niet vaak tegenkomt. De rustige ligging maakt dit een ideale plek voor wie houdt van wonen in een ontspannen sfeer, zonder de drukte van doorgaand verkeer. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met toilet en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, die via de schuifdeur bereikbaar is. De tuin zelf ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd, met voldoende plek voor een loungeset of eettafel, een berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Alles is strak en smaakvol, waardoor je hier zó kunt intrekken zonder te hoeven klussen. Op de begane grond is bovendien comfortabele vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename warmte en een strak ogend interieur zonder radiatoren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, badmeubel en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met veel daglicht welke recent volledig verbouwd is. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer met schuifdeurkast en een aparte wasruimte met wastafelmeubel. Daarnaast is er veel extra opbergruimte beschikbaar dankzij de handige vliering én een ruime inloopkast. Kortom er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyhoek of logeerruimte. De woning is voorzien van rolluiken en horren, wat bijdraagt aan het wooncomfort in elk seizoen. Alles in huis ademt rust, netheid en ruimte – je hoeft hier alleen je meubels nog neer te zetten. De ligging is prettig: een goed verzorgde woonomgeving met scholen, speelplekken, sportfaciliteiten en winkelcentra in de buurt. Pluspunten op een rij: · Moderne tussenwoning uit 2008 · Instapklaar · Energielabel A · Veel licht en ruimte (506 m3) · Vier slaapkamers · Royale uitbouw · Veel opbergruimte · Rustig gelegen in geliefde wijk Oostpolder · Ruime voortuin 5x5 meter · Achtertuin met berging en achterom · 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur Wil je meer weten over de indeling en maatvoering van de ruimtes? Bekijk dan zeker de plattegrondtekeningen – deze geven een helder beeld van alle verdiepingen en mogelijkheden. Alver 104 combineert comfort, ruimte en een rustige ligging op een manier die zeldzaam is. Een woning waar je zó in kunt trekken, met een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3356

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.