Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Boegspriet 11

3356MP Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Boegspriet 11 Papendrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Meer ruimte, meer comfort en een ligging waar u iedere dag opnieuw van geniet. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Oostpolder combineert een royaal woonoppervlak met een stijlvolle afwerking en een prachtig uitzicht over het water. Het woningbrede terras aan de achterzijde vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de rust en het vrije uitzicht. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort en onderhoudsgemak hand in hand gaan. Een woning die perfect aansluit bij doorstromers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en een zorgeloze woonbeleving. Vanaf het eerste moment valt op hoe zorgvuldig deze woning is onderhouden. De moderne voortuin is fraai aangelegd met groene hagen, een pergola en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de slimme inrichting geniet u hier van veel privacy. Een laadpaal is aanwezig (ter overname). Binnen wordt de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De woning is voorzien van massief parketvloeren, strak stucwerk en diverse maatwerkoplossingen die zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling. In 2025 zijn alle houten vloeren op de verschillende verdiepingen professioneel geschuurd en opnieuw gewaxt, waardoor de warme uitstraling van het hout perfect behouden is gebleven. De trapopgangen vormen een echte blikvanger dankzij de combinatie van roestvaststalen leuningen en glazen afschermingen. De woonkamer is indrukwekkend royaal en profiteert van een bijzondere hoeveelheid daglicht dankzij de grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde loopt de leefruimte naadloos over in het woningbrede terras aan het water. Hier vormt het vrije uitzicht een dagelijks decor dat nooit verveelt. Over de volledige breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst met een royale uitval, waardoor ook op warme dagen een comfortabele buitenruimte ontstaat. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De witte keukeninrichting met kookeiland en basaltgrijs composiet werkblad vormt een stijlvolle combinatie van design en functionaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde veldafzuiging, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en separate bakoven. Diverse apparaten zijn voorzien van wifi-functionaliteit voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafel, een designradiator en thermostaatkranen. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een royaal dakterras aan de voorzijde. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of thuiswonende kinderen die prijs stellen op extra privacy. De oorspronkelijke garage is momenteel ingericht als praktische berging en bijkeuken. Dankzij de aanwezige geïsoleerde elektrische garagedeur kan deze ruimte desgewenst relatief eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen. Buitenruimte De achterzijde van de woning vormt een van de absolute hoogtepunten. Het houten vlonderterras grenst direct aan het water en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Hier geniet u van een gevoel van vrijheid, rust en ruimte, terwijl het water zorgt voor een steeds veranderend uitzicht. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of de avond afsluit met vrienden aan het water, deze buitenruimte vormt een waardevolle verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Duurzaamheid en onderhoud Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend bijgehouden. De woning is volledig geïsoleerd en recent verder verduurzaamd met 14 zonnepanelen van 450 Wp. In 2025 zijn de dakbedekkingen vernieuwd, waarbij het hoogste dak is voorzien van witte, warmteregulerende bitumen. Tevens is hier een nieuwe lichtkoepel met triple melkglas geplaatst, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energieprestatie. Daarnaast is extra dakisolatie aangebracht, is de meterkast uitgebreid met zeven extra groepen en zijn diverse installaties gemoderniseerd. De afgelopen jaren is bovendien veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, zijn de loodslabben vervangen, is op diverse momenten schilderwerk uitgevoerd en zijn de houten vloeren in 2025 volledig geschuurd en gewaxt. Ook de bijkeuken is recent afgewerkt met maatwerkkasten voor de wasapparatuur. Het resultaat is een woning die niet alleen stijlvol oogt, maar ook technisch in uitstekende conditie verkeert. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Oostpolder, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan het water voor een ontspannen woonbeleving die u iedere dag opnieuw ervaart. Tot slot Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging aan het water. Een thuis waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar iedere verdieping verrassend veel leefruimte biedt. Bent u op zoek naar een woning die tot in detail verzorgd is en waar u direct kunt genieten van alles wat wonen zo prettig maakt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3356

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.