Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Boegspriet 11

3356MP Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Boegspriet 11 Papendrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Meer ruimte, meer comfort en een ligging waar u iedere dag opnieuw van geniet. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Oostpolder combineert een royaal woonoppervlak met een stijlvolle afwerking en een prachtig uitzicht over het water. Het woningbrede terras aan de achterzijde vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de rust en het vrije uitzicht. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort en onderhoudsgemak hand in hand gaan. Een woning die perfect aansluit bij doorstromers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en een zorgeloze woonbeleving. Vanaf het eerste moment valt op hoe zorgvuldig deze woning is onderhouden. De moderne voortuin is fraai aangelegd met groene hagen, een pergola en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de slimme inrichting geniet u hier van veel privacy. Een laadpaal is aanwezig (ter overname). Binnen wordt de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De woning is voorzien van massief parketvloeren, strak stucwerk en diverse maatwerkoplossingen die zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling. In 2025 zijn alle houten vloeren op de verschillende verdiepingen professioneel geschuurd en opnieuw gewaxt, waardoor de warme uitstraling van het hout perfect behouden is gebleven. De trapopgangen vormen een echte blikvanger dankzij de combinatie van roestvaststalen leuningen en glazen afschermingen. De woonkamer is indrukwekkend royaal en profiteert van een bijzondere hoeveelheid daglicht dankzij de grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde loopt de leefruimte naadloos over in het woningbrede terras aan het water. Hier vormt het vrije uitzicht een dagelijks decor dat nooit verveelt. Over de volledige breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst met een royale uitval, waardoor ook op warme dagen een comfortabele buitenruimte ontstaat. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De witte keukeninrichting met kookeiland en basaltgrijs composiet werkblad vormt een stijlvolle combinatie van design en functionaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde veldafzuiging, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en separate bakoven. Diverse apparaten zijn voorzien van wifi-functionaliteit voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafel, een designradiator en thermostaatkranen. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een royaal dakterras aan de voorzijde. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of thuiswonende kinderen die prijs stellen op extra privacy. De oorspronkelijke garage is momenteel ingericht als praktische berging en bijkeuken. Dankzij de aanwezige geïsoleerde elektrische garagedeur kan deze ruimte desgewenst relatief eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen. Buitenruimte De achterzijde van de woning vormt een van de absolute hoogtepunten. Het houten vlonderterras grenst direct aan het water en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Hier geniet u van een gevoel van vrijheid, rust en ruimte, terwijl het water zorgt voor een steeds veranderend uitzicht. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of de avond afsluit met vrienden aan het water, deze buitenruimte vormt een waardevolle verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Duurzaamheid en onderhoud Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend bijgehouden. De woning is volledig geïsoleerd en recent verder verduurzaamd met 14 zonnepanelen van 450 Wp. In 2025 zijn de dakbedekkingen vernieuwd, waarbij het hoogste dak is voorzien van witte, warmteregulerende bitumen. Tevens is hier een nieuwe lichtkoepel met triple melkglas geplaatst, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energieprestatie. Daarnaast is extra dakisolatie aangebracht, is de meterkast uitgebreid met zeven extra groepen en zijn diverse installaties gemoderniseerd. De afgelopen jaren is bovendien veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, zijn de loodslabben vervangen, is op diverse momenten schilderwerk uitgevoerd en zijn de houten vloeren in 2025 volledig geschuurd en gewaxt. Ook de bijkeuken is recent afgewerkt met maatwerkkasten voor de wasapparatuur. Het resultaat is een woning die niet alleen stijlvol oogt, maar ook technisch in uitstekende conditie verkeert. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Oostpolder, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan het water voor een ontspannen woonbeleving die u iedere dag opnieuw ervaart. Tot slot Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging aan het water. Een thuis waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar iedere verdieping verrassend veel leefruimte biedt. Bent u op zoek naar een woning die tot in detail verzorgd is en waar u direct kunt genieten van alles wat wonen zo prettig maakt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3356

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.