Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Griendwerker 22

3356CV Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.784

Fotoalbum

Griendwerker 22 Papendrecht
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en keurig onderhouden, vergrote twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30 stijl met een zeer ruime living, een tuinkamer in de aanbouw, vier slaapkamers, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin aan het water, gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Papendrecht. Aan de Griendwerker in Papendrecht bevindt zich deze ruime en karaktervolle twee-onder-één-kapwoning uit 2002 met een woonoppervlakte van circa 185m² en een inhoud van maar liefst 685m³, gelegen op een royaal perceel van 335m². De woning kenmerkt zich door de combinatie van ruimte, comfort en een sfeervolle architectuur met een praktische en speelse indeling. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met aansluitend een tuinkamer (mogelijkheid voor werk-/kantoorruimte), een luxe uitgevoerde open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte, een inpandige garage en een diepe, fraai aangelegde achtertuin aan een singel. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en energielabel A is bovendien sprake van een energiezuinige woonomgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen: basisscholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen A15 en N3 richting de A16 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een oprit en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De voortuin is afgewerkt met siergrind en diverse beplanting in potten. Aan de voorgevel zijn zowel een elektra- als wateraansluiting aanwezig. Naast de garage is een doorgang naar de achtertuin via een poort. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft afmetingen van circa 11,75m breed en 12,75m/10.00m diep. De tuin is ingericht met een ruim terras aan de achtergevel, een hardhouten vlonderterras aan het water, siergrind en een waterpartij met diverse beplanting. Door de gunstige ligging aan de singel en de westelijke oriëntatie is dit een uitstekende plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de achtergevel zijn een op afstand bedienbaar, elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig. Tevens zijn verspreid over de tuin 9 elektra aansluitingen aanwezig en rondom buitenverlichting. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, afgewerkt met een droogloopmat, een fraaie Frans eiken vloer van slechts 4 jaar oud en strak afgewerkte wanden met Quartz verf. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de woonkamer, de meterkast, een trapkast en de inpandige garage bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De meterkast is uitgerust met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische bergruimte aanwezig. De royale, L-vormige woonkamer van circa 47m² vormt het hart van de woning en is eveneens afgewerkt met een hoogwaardige Frans eiken vloer van slechts 4 jaar oud en een strakke wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een uitstekende lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Twee openslaande deuren met daarnaast kamerhoge ramen in de achtergevel bieden contact en toegang tot de achtergelegen tuin. Het lange woongedeelte richting de voorzijde van de woning naast de open keuken biedt voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de tuinkamer van circa 18m², welke een waardevolle uitbreiding vormt van de leefruimte. Deze ruimte biedt contact met de tuin door drie grote ramen en is uitermate geschikt als extra zitkamer, hobbyruimte of kantoor-aan-huis. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een inbouwkeuken in U-vorm met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven (2017) en een recent vernieuwde koelkast (2026). Vanuit de hal/gang is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van circa 21m² met afmetingen van 6,05m lang en 4,30m/2,80m breed. De garage is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare, elektrische garagedeur (geplaatst in 2022). Een loopdeur in de zijgevel biedt direct toegang tot het zijpad naast de woning naar de achtertuin en de oprit voor de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), een inloopkast, de badkamer en een separate toiletruimte. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en Quartz verf op de wanden. Slaapkamer 1 is bijzonder royaal en heeft een oppervlakte van circa 25m² met afmetingen van 5,65m x 4,45m. Deze slaapkamer beslaat de volledige breedte van de achterzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Slaapkamer 2 is circa 10m² groot met afmetingen van 3,50m/2,18m x 3,49m/2,20m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer van circa 7m² is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een radiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Deze toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een separate wasruimte en toegang tot een praktische bergzolder. Slaapkamer 3 is circa 18m² groot met afmetingen van 5,65m x 3,25m. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel met twee ramen en opbergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 10m² met afmetingen van 3,34m/2,27m x 3,45m/2,38m. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel met twee ramen en eveneens opbergruimte achter knieschotten. De afgesloten wasruimte van circa 7m² beschikt over een wastafel met warm en koud water (via elektrische boiler) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte de mechanische ventilatieunit geplaatst. Een dakvenster biedt voldoende daglicht. Derde verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met een oppervlakte van circa 20m². Deze ruimte met een nokhoogte van 1,44 meter is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 185 m² • Inhoud: ca. 685 m³ • Perceeloppervlakte: 335 m² • Inpandige garage (ca. 21 m²) met elektrische deur (2022) • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • 12 zonnepanelen (2012, opbrengst ca. 2.500 kWh in 2025) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Stadsverwarming (via HVC) • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Zonnescherm achtergevel elektrisch bedienbaar • Schilderwerk professioneel onderhouden Bijzondere clausule • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen).

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,26%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3356

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.