Jump to content
Logo of Nederlof Makelaardij B.V.

Griendwerker 22

3356CV Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 4.784

Photo Gallery

Griendwerker 22 Papendrecht
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Royale en keurig onderhouden, vergrote twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30 stijl met een zeer ruime living, een tuinkamer in de aanbouw, vier slaapkamers, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin aan het water, gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Papendrecht. Aan de Griendwerker in Papendrecht bevindt zich deze ruime en karaktervolle twee-onder-één-kapwoning uit 2002 met een woonoppervlakte van circa 185m² en een inhoud van maar liefst 685m³, gelegen op een royaal perceel van 335m². De woning kenmerkt zich door de combinatie van ruimte, comfort en een sfeervolle architectuur met een praktische en speelse indeling. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met aansluitend een tuinkamer (mogelijkheid voor werk-/kantoorruimte), een luxe uitgevoerde open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte, een inpandige garage en een diepe, fraai aangelegde achtertuin aan een singel. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en energielabel A is bovendien sprake van een energiezuinige woonomgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen: basisscholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen A15 en N3 richting de A16 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een oprit en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De voortuin is afgewerkt met siergrind en diverse beplanting in potten. Aan de voorgevel zijn zowel een elektra- als wateraansluiting aanwezig. Naast de garage is een doorgang naar de achtertuin via een poort. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft afmetingen van circa 11,75m breed en 12,75m/10.00m diep. De tuin is ingericht met een ruim terras aan de achtergevel, een hardhouten vlonderterras aan het water, siergrind en een waterpartij met diverse beplanting. Door de gunstige ligging aan de singel en de westelijke oriëntatie is dit een uitstekende plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de achtergevel zijn een op afstand bedienbaar, elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig. Tevens zijn verspreid over de tuin 9 elektra aansluitingen aanwezig en rondom buitenverlichting. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, afgewerkt met een droogloopmat, een fraaie Frans eiken vloer van slechts 4 jaar oud en strak afgewerkte wanden met Quartz verf. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de woonkamer, de meterkast, een trapkast en de inpandige garage bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De meterkast is uitgerust met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische bergruimte aanwezig. De royale, L-vormige woonkamer van circa 47m² vormt het hart van de woning en is eveneens afgewerkt met een hoogwaardige Frans eiken vloer van slechts 4 jaar oud en een strakke wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een uitstekende lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Twee openslaande deuren met daarnaast kamerhoge ramen in de achtergevel bieden contact en toegang tot de achtergelegen tuin. Het lange woongedeelte richting de voorzijde van de woning naast de open keuken biedt voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de tuinkamer van circa 18m², welke een waardevolle uitbreiding vormt van de leefruimte. Deze ruimte biedt contact met de tuin door drie grote ramen en is uitermate geschikt als extra zitkamer, hobbyruimte of kantoor-aan-huis. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een inbouwkeuken in U-vorm met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven (2017) en een recent vernieuwde koelkast (2026). Vanuit de hal/gang is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van circa 21m² met afmetingen van 6,05m lang en 4,30m/2,80m breed. De garage is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare, elektrische garagedeur (geplaatst in 2022). Een loopdeur in de zijgevel biedt direct toegang tot het zijpad naast de woning naar de achtertuin en de oprit voor de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), een inloopkast, de badkamer en een separate toiletruimte. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en Quartz verf op de wanden. Slaapkamer 1 is bijzonder royaal en heeft een oppervlakte van circa 25m² met afmetingen van 5,65m x 4,45m. Deze slaapkamer beslaat de volledige breedte van de achterzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Slaapkamer 2 is circa 10m² groot met afmetingen van 3,50m/2,18m x 3,49m/2,20m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer van circa 7m² is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een radiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Deze toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een separate wasruimte en toegang tot een praktische bergzolder. Slaapkamer 3 is circa 18m² groot met afmetingen van 5,65m x 3,25m. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel met twee ramen en opbergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 10m² met afmetingen van 3,34m/2,27m x 3,45m/2,38m. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel met twee ramen en eveneens opbergruimte achter knieschotten. De afgesloten wasruimte van circa 7m² beschikt over een wastafel met warm en koud water (via elektrische boiler) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte de mechanische ventilatieunit geplaatst. Een dakvenster biedt voldoende daglicht. Derde verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met een oppervlakte van circa 20m². Deze ruimte met een nokhoogte van 1,44 meter is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 185 m² • Inhoud: ca. 685 m³ • Perceeloppervlakte: 335 m² • Inpandige garage (ca. 21 m²) met elektrische deur (2022) • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • 12 zonnepanelen (2012, opbrengst ca. 2.500 kWh in 2025) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Stadsverwarming (via HVC) • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Zonnescherm achtergevel elektrisch bedienbaar • Schilderwerk professioneel onderhouden Bijzondere clausule • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen).

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,26%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
335 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3356

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.