Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Boegspriet 11

3356MP Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Boegspriet 11 Papendrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Meer ruimte, meer comfort en een ligging waar u iedere dag opnieuw van geniet. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Oostpolder combineert een royaal woonoppervlak met een stijlvolle afwerking en een prachtig uitzicht over het water. Het woningbrede terras aan de achterzijde vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de rust en het vrije uitzicht. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort en onderhoudsgemak hand in hand gaan. Een woning die perfect aansluit bij doorstromers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en een zorgeloze woonbeleving. Vanaf het eerste moment valt op hoe zorgvuldig deze woning is onderhouden. De moderne voortuin is fraai aangelegd met groene hagen, een pergola en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de slimme inrichting geniet u hier van veel privacy. Een laadpaal is aanwezig (ter overname). Binnen wordt de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De woning is voorzien van massief parketvloeren, strak stucwerk en diverse maatwerkoplossingen die zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling. In 2025 zijn alle houten vloeren op de verschillende verdiepingen professioneel geschuurd en opnieuw gewaxt, waardoor de warme uitstraling van het hout perfect behouden is gebleven. De trapopgangen vormen een echte blikvanger dankzij de combinatie van roestvaststalen leuningen en glazen afschermingen. De woonkamer is indrukwekkend royaal en profiteert van een bijzondere hoeveelheid daglicht dankzij de grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde loopt de leefruimte naadloos over in het woningbrede terras aan het water. Hier vormt het vrije uitzicht een dagelijks decor dat nooit verveelt. Over de volledige breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst met een royale uitval, waardoor ook op warme dagen een comfortabele buitenruimte ontstaat. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De witte keukeninrichting met kookeiland en basaltgrijs composiet werkblad vormt een stijlvolle combinatie van design en functionaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde veldafzuiging, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en separate bakoven. Diverse apparaten zijn voorzien van wifi-functionaliteit voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafel, een designradiator en thermostaatkranen. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een royaal dakterras aan de voorzijde. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of thuiswonende kinderen die prijs stellen op extra privacy. De oorspronkelijke garage is momenteel ingericht als praktische berging en bijkeuken. Dankzij de aanwezige geïsoleerde elektrische garagedeur kan deze ruimte desgewenst relatief eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen. Buitenruimte De achterzijde van de woning vormt een van de absolute hoogtepunten. Het houten vlonderterras grenst direct aan het water en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Hier geniet u van een gevoel van vrijheid, rust en ruimte, terwijl het water zorgt voor een steeds veranderend uitzicht. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of de avond afsluit met vrienden aan het water, deze buitenruimte vormt een waardevolle verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Duurzaamheid en onderhoud Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend bijgehouden. De woning is volledig geïsoleerd en recent verder verduurzaamd met 14 zonnepanelen van 450 Wp. In 2025 zijn de dakbedekkingen vernieuwd, waarbij het hoogste dak is voorzien van witte, warmteregulerende bitumen. Tevens is hier een nieuwe lichtkoepel met triple melkglas geplaatst, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energieprestatie. Daarnaast is extra dakisolatie aangebracht, is de meterkast uitgebreid met zeven extra groepen en zijn diverse installaties gemoderniseerd. De afgelopen jaren is bovendien veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, zijn de loodslabben vervangen, is op diverse momenten schilderwerk uitgevoerd en zijn de houten vloeren in 2025 volledig geschuurd en gewaxt. Ook de bijkeuken is recent afgewerkt met maatwerkkasten voor de wasapparatuur. Het resultaat is een woning die niet alleen stijlvol oogt, maar ook technisch in uitstekende conditie verkeert. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Oostpolder, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan het water voor een ontspannen woonbeleving die u iedere dag opnieuw ervaart. Tot slot Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging aan het water. Een thuis waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar iedere verdieping verrassend veel leefruimte biedt. Bent u op zoek naar een woning die tot in detail verzorgd is en waar u direct kunt genieten van alles wat wonen zo prettig maakt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
208 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3356

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.