Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Papendrecht

Westeind 80

3351AP Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.117

Photo Gallery

Westeind 80 Papendrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Unieke dijkwoning met verrassend veel ruimte op steenworpafstand van het centrum! - 3 slaapkamers op de bovenverdieping. - 8 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas. - Garage met extra ruimtes én een gezellige ontspanningsruimte in de sfeer van een bar! Sommige woningen laten zich niet in één hokje stoppen, dit is er zo één. Een dijkwoning met karakter, een speelse indeling en meer ruimte dan je aan de voorkant misschien verwacht. Rustig gelegen aan een fietsvriendelijke straat in Papendrecht, met aan de binnenzijde een fijne mix van praktisch wonen, comfort en nét dat beetje extra wat deze woning bijzonder maakt.  De woonkamer voelt direct huiselijk aan. Vanuit hier kan je doorlopen naar de garage, de trap naar de bovenverdieping en naar de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt echt een gezellige plek in huis, compleet met eethoek en wijnkoeler. Aan de bovenverdieping merk je dat er slim met de ruimte is omgegaan: drie slaapkamers met horren, inbouwkasten en fijne lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd met onder meer een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. En dan komt de verrassing; onder de woonkamer en keuken vind je een souterrain gemaakt na het funderingsherstel in 2020. Een stoere, eigen plek met water, elektra, toilet, verwarming en gasaansluiting. Onder de garage liggen twee extra ruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s of spullen die je liever uit het zicht houdt. Werkkamer, hobbyruimte, chillplek, muziekruimte; zeg het maar. Buiten wacht een besloten tuin met berging, elektra, kunstgras, bestrating en zelfs een zwembad. Hier zit je lekker privé met alle voorzieningen.  De globale indeling: Begane grond: de entree met meterkast en deur naar de woonkamer, de woonkamer is voorzien van kiep-kantelramen aan de achterkant. De ramen zijn voorzien van rolgordijnen en er is een centrale verwarming aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage, tot een kleine hal met toilet en een trap naar bovenverdieping en toegang tot de keuken met eethoek, de witgoedaansluiting en deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer heeft twee kiep-kantelramen met hor én is voorzien van een inbouwkast. De tweede kamer heeft een kiepraam en deur naar het platte dak, waar je op kan staan. De derde slaapkamer heeft een airco (krachtig genoeg om de gehele bovenverdieping te voorzien), een dakraam en draai-kantelraam met hor en een inbouwkast. De vierde is kleiner en heeft ook een draai-kantelraam met hor. De moderne badkamer heeft een een toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche, handdoekradiator is voorzien van  mechanische ventilatie. Garage en extra ruimtes: de garage heeft een handbediende roldeur met een deur erin, is voorzien van natuurlijke ventilatie én muurverwarming. Onder de garage bevinden zich twee extra ruimtes waardoor er volop ruimte is voor extra berging en de ruimte aan de voorkant is voorzien van kiepramen.  Ontspanningsruimte: via buiten is het souterrain bereikbaar: een sfeervolle, caféachtige ruimte met baropstelling, ideaal als hobbyruimte, ontspanningsruimte of gezellige ontmoetingsplek.  Buiten: een besloten achtertuin met veel privacy. Ingericht met bestrating en kunstgras, en deze is voorzien van elektra, een berging en er is een zwembad aanwezig! De tuin is bereikbaar via binnen én buiten. Goed om te weten: - Keuken vernieuwd in 2021 - Intergas combiketel uit 2026 - Grotendeels voorzien van HR++ glas behalve in de keuken en op de overloop - Voorzien van 8 zonnepanelen - Airco aanwezig op één van de slaapkamers - Garage met elektrische garagedeur - Glasvezel aangelegd maar nog niet aangesloten - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
315 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.