Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Frans Halsstraat 72

3351VG Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.040

Galerie de photos

Frans Halsstraat 72 Papendrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en geliefde locatie in Papendrecht bevindt zich deze zeer ruime en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich scholen, wijkwinkelcentrum Westpolder, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen. Tevens zijn uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning via een kunststof voordeur met HR++ glas (2023). De hal is afgewerkt met een klik PVC vloer en spachtelputz wandafwerking en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet (2010). De royale en lichte Z-vormige woonkamer van circa 42 m² is voorzien van een klik PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de breedte van de woning en de grote raampartijen in kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) is er sprake van een prettige lichtinval. De ruime afmetingen bieden een zithoek aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle haard (type allesbrander) en aan de achterzijde naast de open keuken is voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een inbouwkeuken in L-vorm, geplaatst in 2012, uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De deur naar de achtertuin is uitgevoerd in kunststof met HR++ glas (2023). Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 20m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van oorspronkelijk twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde van circa 10m2 en 9m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behang en kunststof kozijnen met HR++ glas (2023). Slaapkamer 3 biedt toegang tot het aangrenzende balkon. De toegangsdeur naar dit balkon is uitgevoerd als praktische draai-/kiepdeur. De keurige badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een voorzolder, een vierde slaapkamer met wastafel, een hobbyruimte en een aparte was-/cv-ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is in 2015 een dakkapel geplaatst met kunststof raamkozijnen en HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis of extra bergruimte. Bergzolder Over de gehele breedte van de woning is een praktische bergzolder aanwezig van 2,35m diep en 0,75m hoog. Deze ruimte is bereikbaar vanuit slaapkamer 4. Buitenruimte De achtertuin van 9,33m diep en 6,35m breed is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een houtopslag tegen de stenen berging. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. De stenen berging van 2,90m x 2,00m is voorzien van elektra en uitgevoerd met een kunststof deur en daklijsten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met sierbestrating, siergrind, beplanting, twee boompjes en een beukenhaag. De diepte van de voortuin biedt de woning extra privacy. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Perceeloppervlakte 153 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel A (geldig tot 13-12-2030) • Kunststof kozijnen, schuurdeur en daklijsten (2023) • Twee dakkapellen (voor- en achterzijde, 2015) • CV-ketel Nefit Proline NxT HRC (2023, eigendom) • 7 zonnepanelen (SolarEdge, 2017, eigendom) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel • Glasvezelaansluiting aanwezig Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3351

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.