Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Frans Halsstraat 72

3351VG Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.040

Fotoalbum

Frans Halsstraat 72 Papendrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in Papendrecht bevindt zich deze zeer ruime en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich scholen, wijkwinkelcentrum Westpolder, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen. Tevens zijn uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning via een kunststof voordeur met HR++ glas (2023). De hal is afgewerkt met een klik PVC vloer en spachtelputz wandafwerking en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet (2010). De royale en lichte Z-vormige woonkamer van circa 42 m² is voorzien van een klik PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de breedte van de woning en de grote raampartijen in kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) is er sprake van een prettige lichtinval. De ruime afmetingen bieden een zithoek aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle haard (type allesbrander) en aan de achterzijde naast de open keuken is voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een inbouwkeuken in L-vorm, geplaatst in 2012, uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De deur naar de achtertuin is uitgevoerd in kunststof met HR++ glas (2023). Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 20m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van oorspronkelijk twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde van circa 10m2 en 9m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behang en kunststof kozijnen met HR++ glas (2023). Slaapkamer 3 biedt toegang tot het aangrenzende balkon. De toegangsdeur naar dit balkon is uitgevoerd als praktische draai-/kiepdeur. De keurige badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een voorzolder, een vierde slaapkamer met wastafel, een hobbyruimte en een aparte was-/cv-ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is in 2015 een dakkapel geplaatst met kunststof raamkozijnen en HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis of extra bergruimte. Bergzolder Over de gehele breedte van de woning is een praktische bergzolder aanwezig van 2,35m diep en 0,75m hoog. Deze ruimte is bereikbaar vanuit slaapkamer 4. Buitenruimte De achtertuin van 9,33m diep en 6,35m breed is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een houtopslag tegen de stenen berging. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. De stenen berging van 2,90m x 2,00m is voorzien van elektra en uitgevoerd met een kunststof deur en daklijsten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met sierbestrating, siergrind, beplanting, twee boompjes en een beukenhaag. De diepte van de voortuin biedt de woning extra privacy. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Perceeloppervlakte 153 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel A (geldig tot 13-12-2030) • Kunststof kozijnen, schuurdeur en daklijsten (2023) • Twee dakkapellen (voor- en achterzijde, 2015) • CV-ketel Nefit Proline NxT HRC (2023, eigendom) • 7 zonnepanelen (SolarEdge, 2017, eigendom) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel • Glasvezelaansluiting aanwezig Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3351

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.