Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

IJspolderweg 7

3353SM Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

IJspolderweg 7 Papendrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, een badkamer van 2023, een vernieuwde toiletruimte van 2024, een parkeerplaats op eigen terrein en energielabel A – op loopafstand van het centrum van Papendrecht Aan de rustige en centraal gelegen IJspolderweg in Papendrecht staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is modern afgewerkt, beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie is bovendien sprake van een energiezuinige woning met energielabel A. Deze instapklare woning is gebouwd in 1985 in een zeer kindvriendelijke, gewilde woonwijk op 135m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Papendrecht, een basisschool, busverbindingen en Waterbusverbinding naar Dordrecht. Een kinderspeelplaats bevindt zich op gunstige afstand achter de woning aan Dokter Rietveldplein. Voor- en achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Ook later op de dag is de zon te vinden achterin de tuin. De aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig en een vrijstaande stenen berging met elektra zorg voor voldoende opslagruimte. De ruimte voor de woning biedt een parkeerplaats op eigen terrein. Ook aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens zonnige dagen. Begane grond De verrassend ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer en spuitwerk op de wanden. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 9 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd en fraai afgewerkt met een gietvloer in combinatie met wandtegels in een warme kleurstelling, zwarte accenten en een hangend toilet. De lichte en tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer en spuitwerk wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen in kunststof kozijnen geniet u hier van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar en onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht in een U-vorm en voorzien van een houtfineer aanrechtblad met RVS stootrand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een vaatwasmachine, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een ingebouwde koffiemachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer van 2023. Slaapkamer 1 is ruim 13m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is circa 8m2 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is circa 10m2 in L-vorm en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, nette wandafwerking en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met horren. De luxe badkamer is uitgevoerd met een gietvloer in combinatie met betegelde wanden in een warme kleurstelling en zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met ronde spiegel met verlichting en een designradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met daarboven een praktische bergzolder. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Calenta Ace 40C van bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 is circa 17m2 en keurig afgewerkt met een plafond met inbouwspots en een dakkapel met kunststof kozijn met draai-/kiepraam en een hor. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 118 m² • Perceeloppervlakte 135 m² • Inhoud ca. 375 m³ • Vier slaapkamers • Parkeerplaatsen op eigen terrein • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren • 12 zonnepanelen (2023, eigendom) • Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 40C (2020, eigendom) • Energielabel A (geldig t/m 17-03-2036) • Badkamer vernieuwd in 2023 • Toilet vernieuwd in 2024 • Meterkast vernieuwd (9 groepen + aardlekschakelaars) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Dubbelwandig RVS rookkanaal aanwezig Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3353

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.