Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

IJspolderweg 7

3353SM Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

IJspolderweg 7 Papendrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, een badkamer van 2023, een vernieuwde toiletruimte van 2024, een parkeerplaats op eigen terrein en energielabel A – op loopafstand van het centrum van Papendrecht Aan de rustige en centraal gelegen IJspolderweg in Papendrecht staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is modern afgewerkt, beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie is bovendien sprake van een energiezuinige woning met energielabel A. Deze instapklare woning is gebouwd in 1985 in een zeer kindvriendelijke, gewilde woonwijk op 135m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Papendrecht, een basisschool, busverbindingen en Waterbusverbinding naar Dordrecht. Een kinderspeelplaats bevindt zich op gunstige afstand achter de woning aan Dokter Rietveldplein. Voor- en achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Ook later op de dag is de zon te vinden achterin de tuin. De aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig en een vrijstaande stenen berging met elektra zorg voor voldoende opslagruimte. De ruimte voor de woning biedt een parkeerplaats op eigen terrein. Ook aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens zonnige dagen. Begane grond De verrassend ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer en spuitwerk op de wanden. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 9 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd en fraai afgewerkt met een gietvloer in combinatie met wandtegels in een warme kleurstelling, zwarte accenten en een hangend toilet. De lichte en tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer en spuitwerk wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen in kunststof kozijnen geniet u hier van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar en onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht in een U-vorm en voorzien van een houtfineer aanrechtblad met RVS stootrand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een vaatwasmachine, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een ingebouwde koffiemachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer van 2023. Slaapkamer 1 is ruim 13m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is circa 8m2 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is circa 10m2 in L-vorm en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, nette wandafwerking en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met horren. De luxe badkamer is uitgevoerd met een gietvloer in combinatie met betegelde wanden in een warme kleurstelling en zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met ronde spiegel met verlichting en een designradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met daarboven een praktische bergzolder. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Calenta Ace 40C van bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 is circa 17m2 en keurig afgewerkt met een plafond met inbouwspots en een dakkapel met kunststof kozijn met draai-/kiepraam en een hor. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 118 m² • Perceeloppervlakte 135 m² • Inhoud ca. 375 m³ • Vier slaapkamers • Parkeerplaatsen op eigen terrein • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren • 12 zonnepanelen (2023, eigendom) • Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 40C (2020, eigendom) • Energielabel A (geldig t/m 17-03-2036) • Badkamer vernieuwd in 2023 • Toilet vernieuwd in 2024 • Meterkast vernieuwd (9 groepen + aardlekschakelaars) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Dubbelwandig RVS rookkanaal aanwezig Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3353

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.