Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Kerkbuurt 3

3353GM Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Kerkbuurt 3 Papendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen, energiezuinige (B-label) dijkwoning met authentieke details, een woonoppervlak van 125m2, een 20 meter diepe achtertuin, zicht op rivier Beneden Merwede en op loop-/fietsafstand van het centrum van Papendrecht. Deze karakteristieke dijkwoning uit 1904 staat op 220m2 eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met een fraaie overkapping en een berging. De woning is energiezuinig met twaalf zonnepanelen, vloer-, glas- en wandisolatie (middels voorzetwanden), deels vloerverwarming en een airconditioning. De woning heeft een woonkamer op dijkniveau, een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde en een hal/gang met toiletruimte, badkamer en een inloopkast op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een hobbykamer, een praktische bergruimte en een toiletruimte (voorbereid). Onder de voorzijde van de woning is een kelderruimte aanwezig van circa 20m2 met een hoogte van 1,65m. De woning staat net buiten het centrum van Papendrecht waarbij vele voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. De achterzijde ligt aan rivier Beneden Merwede met een tussenliggend perceel in bruikleen van De Staat / Infrastructuur en Waterstaat. De achtertuin van maar liefst 20,00m diep en 5,50m breed is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels grijze terrastegels en een deel kunstgras. De zonnige achtertuin beschikt over twee riante terrassen, waarvan een terras direct aan de achtergevel met overkapping en een zonneterras achter in de tuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de berging van circa 7m2. De achtertuin is zowel vanuit de woonkeuken via openslaande tuindeuren als vanuit het portaal bereikbaar. BEGANE GROND De entree/hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 17 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woonkamer bevindt zich op dijkniveau en is 5,27m / 4,01m x 3,95m. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer met elektrische vloerverwarming en sauswerk op de wanden. De voorgevel van de woonkamer heeft twee grote ramen en een praktische ombouwkast. De schouw met sierhaard en het karakteristieke plafond (uitgevoerd als spanplafond) met sierlijsten en ornamenten geven de woonkamer een authentieke uitstraling. De schouw is slechts als sier en niet werkzaam met een openhaardkanaal. De woonkamer bevindt zich 80cm hoger dan de overige vertrekken op de begane grond. Via vier treden is de gang bereikbaar. Deze gang biedt toegang tot de royale woonkeuken, een berg-/voorraadkast, de toiletruimte, de badkamer en een diepe inloopkast. Het volledige achterhuis is voorzien van vloerverwarming. De riante woonkeuken is maar liefst 27m2 (6,20m /2,40m x 3,53m/5,15m) en is voorzien van een inbouwkeuken uit 2022 met over vele kastjes en lades voor veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een magnetron. In een kastenwand zijn de koel-/vriescombinatie en een opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen (met vloerverwarming) en de wanden deels met sauswerk en deels met hout. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze openslaande deuren met grote zijramen bieden de woonkeuken veel daglicht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal die toegang biedt tot de tuin. De toiletruimte bevindt zich in het midden van de woning op de begane grond en is tot circa 1,50m betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet. De badkamer is eveneens gesitueerd in het midden van de woning met afmetingen van 3,14m x 1,82m. De badkamer is geheel betegeld in een wit met blauw gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad (jacuzzi), een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Vanuit de gang is een praktische inloopkast bereikbaar van 3,36m x 1,10m. Deze inloopkast biedt een ideale ruimte als voorraadkast/opslagruimte en een opstelplaats voor de cv- installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 35c van bouwjaar 2014. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een toiletruimte (in voorbereiding), een praktische bergruimte en een hobbykamer. Slaapkamer 1 is bijna 20m2 (5,14m/3,82m x 3,95m/2,74 m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een houtenvloer en behang op de wanden. De ramen in de dakkapel bieden deze ruimte veel daglicht. Slaapkamer 2 is circa 20m2 (4,15m x 4,72m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer (met elektrische vloerverwarming) en behang op de wanden. Het hoge plafond en de twee grote (kunststof) dakvensters in de schuin lopende dakvlakken bieden de kamer veel daglicht en een ruimtelijk effect. Vanuit deze ruimte is er vrij zicht op de achtergelegen rivier Beneden Merwede. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De hobbyruimte is circa 12m2.(4,40m x 2,85m) en is afgewerkt met een houtenvloer en een lichtkoepel in het dak voor voldoende daglicht. Op de overloop is een bergkast aanwezig waarvan de bergruimte doorloopt onder deze hobbyruimte. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3353

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.