Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Kerkbuurt 3

3353GM Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Kerkbuurt 3 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen, energiezuinige (B-label) dijkwoning met authentieke details, een woonoppervlak van 125m2, een 20 meter diepe achtertuin, zicht op rivier Beneden Merwede en op loop-/fietsafstand van het centrum van Papendrecht. Deze karakteristieke dijkwoning uit 1904 staat op 220m2 eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met een fraaie overkapping en een berging. De woning is energiezuinig met twaalf zonnepanelen, vloer-, glas- en wandisolatie (middels voorzetwanden), deels vloerverwarming en een airconditioning. De woning heeft een woonkamer op dijkniveau, een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde en een hal/gang met toiletruimte, badkamer en een inloopkast op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een hobbykamer, een praktische bergruimte en een toiletruimte (voorbereid). Onder de voorzijde van de woning is een kelderruimte aanwezig van circa 20m2 met een hoogte van 1,65m. De woning staat net buiten het centrum van Papendrecht waarbij vele voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. De achterzijde ligt aan rivier Beneden Merwede met een tussenliggend perceel in bruikleen van De Staat / Infrastructuur en Waterstaat. De achtertuin van maar liefst 20,00m diep en 5,50m breed is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels grijze terrastegels en een deel kunstgras. De zonnige achtertuin beschikt over twee riante terrassen, waarvan een terras direct aan de achtergevel met overkapping en een zonneterras achter in de tuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de berging van circa 7m2. De achtertuin is zowel vanuit de woonkeuken via openslaande tuindeuren als vanuit het portaal bereikbaar. BEGANE GROND De entree/hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 17 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woonkamer bevindt zich op dijkniveau en is 5,27m / 4,01m x 3,95m. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer met elektrische vloerverwarming en sauswerk op de wanden. De voorgevel van de woonkamer heeft twee grote ramen en een praktische ombouwkast. De schouw met sierhaard en het karakteristieke plafond (uitgevoerd als spanplafond) met sierlijsten en ornamenten geven de woonkamer een authentieke uitstraling. De schouw is slechts als sier en niet werkzaam met een openhaardkanaal. De woonkamer bevindt zich 80cm hoger dan de overige vertrekken op de begane grond. Via vier treden is de gang bereikbaar. Deze gang biedt toegang tot de royale woonkeuken, een berg-/voorraadkast, de toiletruimte, de badkamer en een diepe inloopkast. Het volledige achterhuis is voorzien van vloerverwarming. De riante woonkeuken is maar liefst 27m2 (6,20m /2,40m x 3,53m/5,15m) en is voorzien van een inbouwkeuken uit 2022 met over vele kastjes en lades voor veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een magnetron. In een kastenwand zijn de koel-/vriescombinatie en een opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen (met vloerverwarming) en de wanden deels met sauswerk en deels met hout. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze openslaande deuren met grote zijramen bieden de woonkeuken veel daglicht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal die toegang biedt tot de tuin. De toiletruimte bevindt zich in het midden van de woning op de begane grond en is tot circa 1,50m betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet. De badkamer is eveneens gesitueerd in het midden van de woning met afmetingen van 3,14m x 1,82m. De badkamer is geheel betegeld in een wit met blauw gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad (jacuzzi), een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Vanuit de gang is een praktische inloopkast bereikbaar van 3,36m x 1,10m. Deze inloopkast biedt een ideale ruimte als voorraadkast/opslagruimte en een opstelplaats voor de cv- installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 35c van bouwjaar 2014. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een toiletruimte (in voorbereiding), een praktische bergruimte en een hobbykamer. Slaapkamer 1 is bijna 20m2 (5,14m/3,82m x 3,95m/2,74 m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een houtenvloer en behang op de wanden. De ramen in de dakkapel bieden deze ruimte veel daglicht. Slaapkamer 2 is circa 20m2 (4,15m x 4,72m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer (met elektrische vloerverwarming) en behang op de wanden. Het hoge plafond en de twee grote (kunststof) dakvensters in de schuin lopende dakvlakken bieden de kamer veel daglicht en een ruimtelijk effect. Vanuit deze ruimte is er vrij zicht op de achtergelegen rivier Beneden Merwede. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De hobbyruimte is circa 12m2.(4,40m x 2,85m) en is afgewerkt met een houtenvloer en een lichtkoepel in het dak voor voldoende daglicht. Op de overloop is een bergkast aanwezig waarvan de bergruimte doorloopt onder deze hobbyruimte. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.