Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Kerkbuurt 3

3353GM Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.480

Fotoalbum

Kerkbuurt 3 Papendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen, energiezuinige (B-label) dijkwoning met authentieke details, een woonoppervlak van 125m2, een 20 meter diepe achtertuin, zicht op rivier Beneden Merwede en op loop-/fietsafstand van het centrum van Papendrecht. Deze karakteristieke dijkwoning uit 1904 staat op 220m2 eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met een fraaie overkapping en een berging. De woning is energiezuinig met twaalf zonnepanelen, vloer-, glas- en wandisolatie (middels voorzetwanden), deels vloerverwarming en een airconditioning. De woning heeft een woonkamer op dijkniveau, een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde en een hal/gang met toiletruimte, badkamer en een inloopkast op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een hobbykamer, een praktische bergruimte en een toiletruimte (voorbereid). Onder de voorzijde van de woning is een kelderruimte aanwezig van circa 20m2 met een hoogte van 1,65m. De woning staat net buiten het centrum van Papendrecht waarbij vele voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. De achterzijde ligt aan rivier Beneden Merwede met een tussenliggend perceel in bruikleen van De Staat / Infrastructuur en Waterstaat. De achtertuin van maar liefst 20,00m diep en 5,50m breed is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels grijze terrastegels en een deel kunstgras. De zonnige achtertuin beschikt over twee riante terrassen, waarvan een terras direct aan de achtergevel met overkapping en een zonneterras achter in de tuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de berging van circa 7m2. De achtertuin is zowel vanuit de woonkeuken via openslaande tuindeuren als vanuit het portaal bereikbaar. BEGANE GROND De entree/hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 17 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woonkamer bevindt zich op dijkniveau en is 5,27m / 4,01m x 3,95m. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer met elektrische vloerverwarming en sauswerk op de wanden. De voorgevel van de woonkamer heeft twee grote ramen en een praktische ombouwkast. De schouw met sierhaard en het karakteristieke plafond (uitgevoerd als spanplafond) met sierlijsten en ornamenten geven de woonkamer een authentieke uitstraling. De schouw is slechts als sier en niet werkzaam met een openhaardkanaal. De woonkamer bevindt zich 80cm hoger dan de overige vertrekken op de begane grond. Via vier treden is de gang bereikbaar. Deze gang biedt toegang tot de royale woonkeuken, een berg-/voorraadkast, de toiletruimte, de badkamer en een diepe inloopkast. Het volledige achterhuis is voorzien van vloerverwarming. De riante woonkeuken is maar liefst 27m2 (6,20m /2,40m x 3,53m/5,15m) en is voorzien van een inbouwkeuken uit 2022 met over vele kastjes en lades voor veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een magnetron. In een kastenwand zijn de koel-/vriescombinatie en een opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen (met vloerverwarming) en de wanden deels met sauswerk en deels met hout. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze openslaande deuren met grote zijramen bieden de woonkeuken veel daglicht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal die toegang biedt tot de tuin. De toiletruimte bevindt zich in het midden van de woning op de begane grond en is tot circa 1,50m betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet. De badkamer is eveneens gesitueerd in het midden van de woning met afmetingen van 3,14m x 1,82m. De badkamer is geheel betegeld in een wit met blauw gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad (jacuzzi), een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Vanuit de gang is een praktische inloopkast bereikbaar van 3,36m x 1,10m. Deze inloopkast biedt een ideale ruimte als voorraadkast/opslagruimte en een opstelplaats voor de cv- installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 35c van bouwjaar 2014. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een toiletruimte (in voorbereiding), een praktische bergruimte en een hobbykamer. Slaapkamer 1 is bijna 20m2 (5,14m/3,82m x 3,95m/2,74 m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een houtenvloer en behang op de wanden. De ramen in de dakkapel bieden deze ruimte veel daglicht. Slaapkamer 2 is circa 20m2 (4,15m x 4,72m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer (met elektrische vloerverwarming) en behang op de wanden. Het hoge plafond en de twee grote (kunststof) dakvensters in de schuin lopende dakvlakken bieden de kamer veel daglicht en een ruimtelijk effect. Vanuit deze ruimte is er vrij zicht op de achtergelegen rivier Beneden Merwede. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De hobbyruimte is circa 12m2.(4,40m x 2,85m) en is afgewerkt met een houtenvloer en een lichtkoepel in het dak voor voldoende daglicht. Op de overloop is een bergkast aanwezig waarvan de bergruimte doorloopt onder deze hobbyruimte. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3353

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.