Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Klaproosstraat 47

3353CL Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Klaproosstraat 47 Papendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tussenwoning voor de prijs van een startersappartement! Deze leuke woning heeft een woonoppervlak van 65m2 en staat op 113m2 eigen grond met een diepe voor- en achtertuin in de wijk Kraaihoek. De woning is gebouwd in 1957 en beschikt over een woonkamer met aansluitend een halfopen keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2015. De woning bevindt zich op loopafstand van vele voorzieningen waaronder Sportcentrum Papendrecht met zwembad, busverbindingen, het Vijverpark met waterpartij en het centrum van Papendrecht. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De voortuin van 4,56m x 5,05m is keurig aangelegd met grijze bestrating en is voorzien van een plantenborder en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voortuin en stoep worden gescheiden door een verhoogde plantbak. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van 9,72m diep is eveneens keurig aangelegd. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is bestraat met grijze bestrating. De tuin heeft meerdere plantenborders met diverse beplanting. De berging achterin de tuin is circa 9m2 en beschikt over elektra. De dakbedekking van deze berging is vernieuwd in 2020. BEGANE GROND De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woonkamer bevindt zich grotendeels aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en deels granol/deels behang op de wanden. De woonkamer heeft afmetingen van 5,17m x 4,23m/2,75m. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eettafel opstelling. In de voorgevel zijn hoge ramen aanwezig welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorgevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De keuken van 2,42m x 2,24m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een zwart/wit gemêleerd aanrechtblad, voldoende onder- en bovenkasten en is uitgerust met inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een losse vaatwasmachine en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer van 2,31m x 1,69m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling met bruine details. De badkamer is enigszins gedateerd, doch goed bruikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een duoblok toilet. In de badkamer is eveneens de cv-installatie aanwezig. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 28c van bouwjaar 2012. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,26m x 3,65 / 2,92m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. De grote raampartij in de voorgevel biedt deze ruimte veel daglicht. Slaapkamer 2 is circa 10m2 (4,01m x 2,42m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijttegels en granol op de wanden. Slaapkamer 3 is circa 5m2 (3,10m x 1,76m). Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Deze slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte met een aansluiting en opstelplaats voor de wasmachine en droger. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
225 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3353

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.