Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Klaproosstraat 47

3353CL Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Klaproosstraat 47 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tussenwoning voor de prijs van een startersappartement! Deze leuke woning heeft een woonoppervlak van 65m2 en staat op 113m2 eigen grond met een diepe voor- en achtertuin in de wijk Kraaihoek. De woning is gebouwd in 1957 en beschikt over een woonkamer met aansluitend een halfopen keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2015. De woning bevindt zich op loopafstand van vele voorzieningen waaronder Sportcentrum Papendrecht met zwembad, busverbindingen, het Vijverpark met waterpartij en het centrum van Papendrecht. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De voortuin van 4,56m x 5,05m is keurig aangelegd met grijze bestrating en is voorzien van een plantenborder en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voortuin en stoep worden gescheiden door een verhoogde plantbak. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van 9,72m diep is eveneens keurig aangelegd. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is bestraat met grijze bestrating. De tuin heeft meerdere plantenborders met diverse beplanting. De berging achterin de tuin is circa 9m2 en beschikt over elektra. De dakbedekking van deze berging is vernieuwd in 2020. BEGANE GROND De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woonkamer bevindt zich grotendeels aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en deels granol/deels behang op de wanden. De woonkamer heeft afmetingen van 5,17m x 4,23m/2,75m. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eettafel opstelling. In de voorgevel zijn hoge ramen aanwezig welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorgevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De keuken van 2,42m x 2,24m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een zwart/wit gemêleerd aanrechtblad, voldoende onder- en bovenkasten en is uitgerust met inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een losse vaatwasmachine en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer van 2,31m x 1,69m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling met bruine details. De badkamer is enigszins gedateerd, doch goed bruikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een duoblok toilet. In de badkamer is eveneens de cv-installatie aanwezig. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 28c van bouwjaar 2012. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,26m x 3,65 / 2,92m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. De grote raampartij in de voorgevel biedt deze ruimte veel daglicht. Slaapkamer 2 is circa 10m2 (4,01m x 2,42m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijttegels en granol op de wanden. Slaapkamer 3 is circa 5m2 (3,10m x 1,76m). Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Deze slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte met een aansluiting en opstelplaats voor de wasmachine en droger. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.