Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Kokardebloem 27

3353EX Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 523.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.326

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.476) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 536.126

Prix d'achat /m²: € 2.893

Galerie de photos

Kokardebloem 27 Papendrecht
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN HERENHUIS MET UITZICHT OP HET PARK Wonen aan het park, met ruimte en comfort op vier woonlagen – welkom aan de Kokardebloem 27 in Papendrecht. Dit ruime herenhuis combineert een rustige ligging met een modern en strak afgewerkt interieur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², een overdekte parkeerplaats en energielabel A, is dit een instapklare en duurzame woning waar je zo in kunt. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wat dit huis zo bijzonder maakt? De ligging aan het park zorgt elke dag voor rust, groen en een vrij gevoel – en dat midden in Papendrecht waar alles wat je nodig hebt op loopafstand is. De zon schijnt heerlijk naar binnen en wakker worden met uitzicht op het park is voor ons elke dag weer een feestje. Door de redelijk windvrije tuin kunnen wij al genieten van het voorjaarszonnetje in onze tuin, dat voelt echt als een aangename luxe. De woonkeuken is het hart van ons huis: een plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn met onze vrienden en familie. De royale woonkamer en open sfeer maken het echt een huis om in te leven en voelden we ons hierin direct thuis vanaf de eerste nacht." RIANTE ENTREE EN MODERNE KEUKEN Via de eigen entree kom je binnen in een ruim opgezette hal van 12 m². Hier vind je toegang tot de inpandige berging (3.10 x 2.00 m), het luxe toilet, en de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken van het merk BAUKNECHT, en biedt alles wat je nodig hebt: veel werkruimte, moderne apparatuur en directe toegang via een schuifpui naar het terras van ca. 18 m² (4.50 x 4.00 m). Dit terras grenst direct aan het park en is daarmee een verlengstuk van je leefruimte – ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een borrel met uitzicht. RUIME WOONKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de doorzon woonkamer van maar liefst 44 m². Dankzij de glazen pui aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde (Frans balkon) komt het daglicht hier van twee kanten binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Hier woon je letterlijk boven het groen, met een prachtig uitzicht over het park. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² (4.25/3.00 x 3.50 m) en 12 m² (4.25 x 3.00 m). De grootste kamer is gelegen aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het park. De badkamer van 2.20 x 1.90 m is modern afgewerkt en beschikt over een luxe groot bad met handdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING MET VEEL MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping is een grote open ruimte van 44 m² met een plafond dat afloopt van 2.60 naar 1.40 meter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: als derde slaapkamer, werkruimte, atelier of zelfs als combinatie daarvan. Dankzij de oppervlakte en de indeling is deze etage flexibel in gebruik en een waardevolle toevoeging aan het huis. FIJNE LIGGING EN GOEDE VOORZIENINGEN De Kokardebloem is een rustige en kindvriendelijke straat, met alleen bestemmingsverkeer indien je in bezit bent van de daarvoor bestemde sleutel. In principe is de straat autovrij en ideaal voor de kinderen om op straat te spelen of veilig de hond uit te laten. Voor de deur ligt een uitgestrekt park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon genieten van de natuur. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 zijn snel te bereiken. Kortom: een huis met veel ruimte, licht en comfort op een ideale locatie. KENMERKEN Vraagprijs: € 523.800,- Ligging: Aan het park, vrij uitzicht Oriëntatie tuin: Zuidoost Woonoppervlakte: 181 m² Perceeloppervlakte: 69 m² Bouwjaar: 2009 Aantal verdiepingen: 4 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A Oplevering: In overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 523.800

Coûts d'achat (estimés): € 12.326

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.476) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.126

3,04%

Annuellement

%

€ 26.190

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 523.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
565 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3353

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.