Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Kokardebloem 27

3353EX Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 523.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.326

2 % Übertragungssteuer (€ 10.476) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.126

Kaufpreis /m²: € 2.893

Fotoalbum

Kokardebloem 27 Papendrecht
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN HERENHUIS MET UITZICHT OP HET PARK Wonen aan het park, met ruimte en comfort op vier woonlagen – welkom aan de Kokardebloem 27 in Papendrecht. Dit ruime herenhuis combineert een rustige ligging met een modern en strak afgewerkt interieur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², een overdekte parkeerplaats en energielabel A, is dit een instapklare en duurzame woning waar je zo in kunt. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wat dit huis zo bijzonder maakt? De ligging aan het park zorgt elke dag voor rust, groen en een vrij gevoel – en dat midden in Papendrecht waar alles wat je nodig hebt op loopafstand is. De zon schijnt heerlijk naar binnen en wakker worden met uitzicht op het park is voor ons elke dag weer een feestje. Door de redelijk windvrije tuin kunnen wij al genieten van het voorjaarszonnetje in onze tuin, dat voelt echt als een aangename luxe. De woonkeuken is het hart van ons huis: een plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn met onze vrienden en familie. De royale woonkamer en open sfeer maken het echt een huis om in te leven en voelden we ons hierin direct thuis vanaf de eerste nacht." RIANTE ENTREE EN MODERNE KEUKEN Via de eigen entree kom je binnen in een ruim opgezette hal van 12 m². Hier vind je toegang tot de inpandige berging (3.10 x 2.00 m), het luxe toilet, en de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken van het merk BAUKNECHT, en biedt alles wat je nodig hebt: veel werkruimte, moderne apparatuur en directe toegang via een schuifpui naar het terras van ca. 18 m² (4.50 x 4.00 m). Dit terras grenst direct aan het park en is daarmee een verlengstuk van je leefruimte – ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een borrel met uitzicht. RUIME WOONKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de doorzon woonkamer van maar liefst 44 m². Dankzij de glazen pui aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde (Frans balkon) komt het daglicht hier van twee kanten binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Hier woon je letterlijk boven het groen, met een prachtig uitzicht over het park. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² (4.25/3.00 x 3.50 m) en 12 m² (4.25 x 3.00 m). De grootste kamer is gelegen aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het park. De badkamer van 2.20 x 1.90 m is modern afgewerkt en beschikt over een luxe groot bad met handdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING MET VEEL MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping is een grote open ruimte van 44 m² met een plafond dat afloopt van 2.60 naar 1.40 meter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: als derde slaapkamer, werkruimte, atelier of zelfs als combinatie daarvan. Dankzij de oppervlakte en de indeling is deze etage flexibel in gebruik en een waardevolle toevoeging aan het huis. FIJNE LIGGING EN GOEDE VOORZIENINGEN De Kokardebloem is een rustige en kindvriendelijke straat, met alleen bestemmingsverkeer indien je in bezit bent van de daarvoor bestemde sleutel. In principe is de straat autovrij en ideaal voor de kinderen om op straat te spelen of veilig de hond uit te laten. Voor de deur ligt een uitgestrekt park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon genieten van de natuur. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 zijn snel te bereiken. Kortom: een huis met veel ruimte, licht en comfort op een ideale locatie. KENMERKEN Vraagprijs: € 523.800,- Ligging: Aan het park, vrij uitzicht Oriëntatie tuin: Zuidoost Woonoppervlakte: 181 m² Perceeloppervlakte: 69 m² Bouwjaar: 2009 Aantal verdiepingen: 4 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A Oplevering: In overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 523.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.326

2 % Übertragungssteuer (€ 10.476) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.126

3,04%

Jährlich

%

€ 26.190

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 523.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
565 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3353

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.