Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

L. van Deijsselstraat 8

3351CS Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.539

Galerie de photos

L. van Deijsselstraat 8 Papendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Westpolder In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Westpolder bevindt zich deze keurig onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is in 1968 gebouwd, maar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid, waaronder een aanbouw aan de achterzijde (2005), een grondige renovatie in 2017 en buitenschilderwerk van september 2024. Hierdoor biedt de woning een eigentijds wooncomfort in een vertrouwde, groene omgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast (vernieuwd en uitgebreid), toiletruimte met hangend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een vergrote, praktische berg-/voorraadkast. De trap is fraai bekleed met pvc. De royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 43 m²) is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en de openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft afmetingen van 9,15m lang en 3,52m/3,27m breed. De houten vloer en de strakke wandafwerking zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de achterzijde is een handbediend zonnescherm aanwezig. De ruime woonkeuken (ca. 12 m²) is gelegen in de aanbouw en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-fornuis met brede oven (2016), een Bosch-vaatwasser, een koelkast, combimagnetron en een Grohe RED-kokendwaterkraan. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en behangwanden. Iedere kamer beschikt over elektrische rolluiken voor optimaal comfort. De moderne badkamer (2016) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel, een designradiator en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C uit 2021) en een vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz- of behangwanden. Beide ruimtes zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin (ca. 21 m²) met lage haag, bestrating en drie boompjes, waarvan één prachtige olijfboom. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging (ca. 13 m²) voorzien van elektra. Bijzonderheden • Bouwjaar 1968, gerenoveerd in 2017 • Aanbouw aan de achterzijde (2005) • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Perceeloppervlakte 136 m² • Energielabel C (geldig tot 20-02-2028) • Dakisolatie en HR++ beglazing • Cv-installatie Remeha Tzerra Ace 39C (2021, eigendom) • Houten en kunststof kozijnen (buitenschilderwerk van september 2024) • Rolluiken en screens (elektrisch) en zonneschermen (handbediend) • Royale berging met elektra • Oplevering: begin mei 2026 Ligging en omgeving De woning is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Westpolder. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en een kinderspeeltuin op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen om de hoek, het centrum van Papendrecht is per fiets of te voet goed bereikbaar, en via de N3 en A15 zijn omliggende steden als Dordrecht en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3351

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.