Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Papendrecht

Laurierhof 20

3355RM Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.975

Galerie de photos

Laurierhof 20 Papendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laurierhof 20 – Papendrecht | Ruime woning met zonnige tuin en vier slaapkamers Aan een rustige straat in de wijk Wilgendonk staat deze prettige tussenwoning, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Een woning met veel licht, fijne ruimtes en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, vanwaar je doorloopt naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin is dit een aangename en lichte leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De vloerverwarming (als bijverwarming) in zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is netjes onderhouden en functioneel, maar leent zich uitstekend voor een eigentijdse update geheel naar jouw woonwensen. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is circa 9,5 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras, groene borders, een vrijstaande stenen berging en een zonnescherm, zodat je zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt buiten zitten. De woning beschikt over vier slaapkamers. Drie kamers zijn ruim en veelzijdig te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en is opvallend licht en ruim. Op deze verdieping is tevens ruimte voor de wasmachine en droger en bevinden zich de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Remeha Tzerra, geplaatst in december 2024). Daarnaast is er voldoende ruimte om hier een fijne werk- of hobbyplek te creëren. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator – een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het bouwjaar van 1990 in combinatie met energielabel A, wat bijdraagt aan een prettig en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de vier slaapkamers is de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfases. De zonnige tuin op het zuiden, compleet met zonnescherm, maakt het buitenleven hier extra aangenaam. De woning biedt bovendien volop ruimte om geheel naar eigen smaak en stijl te worden ingericht. De oplevering is in overleg, waarbij ook een oplevering op korte termijn mogelijk is. De ligging in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk is prettig en centraal. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Laurierhof 20 is een woning met ruimte, licht en mogelijkheden. Een fijne plek om je eigen thuis te creëren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3355

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.