Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Papendrecht

Moerbeihof 30

3355AJ Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.203

Galerie de photos

Moerbeihof 30 Papendrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis aan het water — genieten, ontspannen, leven. Welkom bij deze prachtige twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, licht en rust op een bijzondere manier samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het westen, een uitgestrekte garage, én een schitterend uitzicht over de singel, dit is zo’n huis dat meteen goed voelt zodra je binnenkomt. Een leefruimte die je omarmt De woonkamer is warm, licht en ruim — dé plek waar je samenkomt, waar kinderen spelen, waar lange avonden worden doorgebracht bij de houtgestookte haard. Door de grote ramen en de verbondenheid met de tuin voel je hier het hele jaar door het buitenleven naar binnen stromen. Samen met de halfopen keuken vormt deze ruimte van circa 45 m² het hart van het huis: gezellig, open en uitnodigend. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer. Maar de echte verrassing wacht boven: een imposante zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,80 meter, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Een perfecte werkplek, speelzolder, hobbyruimte, bergvliering en de derde slaapkamer — hier kun je alle kanten op. Gebouwd in 1984 op 237 m² eigen grond, staat dit huis in de geliefde, kindvriendelijke wijk Wilgendonk. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, het sportcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. ________________________________________ Buiten genieten — elke dag opnieuw Voortuin & parkeren De nette voortuin met sierbestrating geeft de woning een warme uitstraling. Op de oprit parkeer je met gemak je auto, direct voor de verlengde garage van 8,42 meter — een droom voor klussers, hobbyisten of iedereen die extra ruimte kan waarderen. De garage heeft elektra én warm/koud water. Achtertuin: jouw privé-oase aan het water Deze tuin is echt bijzonder: groen, diep, zonnig én direct aan de singel. Stel je voor: Zomerdagen op het terras bij de achtergevel Avonden onder de overkapping bij de houtgestookte haard Groene borders die elk seizoen sfeer brengen Volledige privacy door de hagen aan beide zijden De avondzon die het water goud kleurt Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm, voor het ultieme comfort op warme dagen. En aan het water ligt een prachtige terrasvlonder — het perfecte plekje voor een eerste kop koffie, een goed boek, of gewoon… even helemaal niets. ________________________________________ Indeling Begane grond • Ruime hal met garderobe, moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte (hangend sanitair). • Trapkast voor extra opslag. • Tuingerichte woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. • Halfopen keuken in U-opstelling, sfeervol en functioneel, met veel opbergruimte en daglicht. • Inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en elektrische boiler. Eerste verdieping • Royale overloop. • Twee ruime slaapkamers (voormalig drie). • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en daglicht. Tweede verdieping • Riante zolder. • Voorzolder met dakraam, grote dakkapel, wasruimte, CV-opstelling en ruime bergvliering. • Derde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en bergzolder erboven. • Hobby-/werkruimte met volop mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3355

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.