Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Papendrecht

Moerbeihof 30

3355AJ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Moerbeihof 30 Papendrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis aan het water — genieten, ontspannen, leven. Welkom bij deze prachtige twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, licht en rust op een bijzondere manier samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het westen, een uitgestrekte garage, én een schitterend uitzicht over de singel, dit is zo’n huis dat meteen goed voelt zodra je binnenkomt. Een leefruimte die je omarmt De woonkamer is warm, licht en ruim — dé plek waar je samenkomt, waar kinderen spelen, waar lange avonden worden doorgebracht bij de houtgestookte haard. Door de grote ramen en de verbondenheid met de tuin voel je hier het hele jaar door het buitenleven naar binnen stromen. Samen met de halfopen keuken vormt deze ruimte van circa 45 m² het hart van het huis: gezellig, open en uitnodigend. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer. Maar de echte verrassing wacht boven: een imposante zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,80 meter, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Een perfecte werkplek, speelzolder, hobbyruimte, bergvliering en de derde slaapkamer — hier kun je alle kanten op. Gebouwd in 1984 op 237 m² eigen grond, staat dit huis in de geliefde, kindvriendelijke wijk Wilgendonk. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, het sportcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. ________________________________________ Buiten genieten — elke dag opnieuw Voortuin & parkeren De nette voortuin met sierbestrating geeft de woning een warme uitstraling. Op de oprit parkeer je met gemak je auto, direct voor de verlengde garage van 8,42 meter — een droom voor klussers, hobbyisten of iedereen die extra ruimte kan waarderen. De garage heeft elektra én warm/koud water. Achtertuin: jouw privé-oase aan het water Deze tuin is echt bijzonder: groen, diep, zonnig én direct aan de singel. Stel je voor: Zomerdagen op het terras bij de achtergevel Avonden onder de overkapping bij de houtgestookte haard Groene borders die elk seizoen sfeer brengen Volledige privacy door de hagen aan beide zijden De avondzon die het water goud kleurt Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm, voor het ultieme comfort op warme dagen. En aan het water ligt een prachtige terrasvlonder — het perfecte plekje voor een eerste kop koffie, een goed boek, of gewoon… even helemaal niets. ________________________________________ Indeling Begane grond • Ruime hal met garderobe, moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte (hangend sanitair). • Trapkast voor extra opslag. • Tuingerichte woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. • Halfopen keuken in U-opstelling, sfeervol en functioneel, met veel opbergruimte en daglicht. • Inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en elektrische boiler. Eerste verdieping • Royale overloop. • Twee ruime slaapkamers (voormalig drie). • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en daglicht. Tweede verdieping • Riante zolder. • Voorzolder met dakraam, grote dakkapel, wasruimte, CV-opstelling en ruime bergvliering. • Derde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en bergzolder erboven. • Hobby-/werkruimte met volop mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.