Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Plaet 8

3351NE Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.369

Galerie de photos

Plaet 8 Papendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toplocatie! Riant 4-kamer hoekappartement (type maisonnette) pal aan de rivier de Beneden Merwede, van ca. 160 m² woonoppervlakte met een beschutte patiotuin en een eigen overdekte parkeerplaats. Wat maakt deze woning zo uniek? Wat denkt u van: - Een altijd een boeiend/ dynamisch uitzicht op de rivier met haar scheepvaartverkeer, een uitzicht wat echt nooit verveeld; - Een gezellige zit voor de deur op het zuiden, echt genieten bij mooi weer; - Maar liefst 160 m² woonoppervlakte verdeeld over de begane grond (wonen) en de verdieping (slapen); - Als u uw auto geparkeerd heeft in de garage, is er een directe toegang tot de woning via een praktische berging (ca. 10 m²) met een trap naar de begane grond, hoe comfortabel is dit! - Fijne begane grond (ca. 76 m²) met een fantastisch continu veranderend uitzicht op de merwede ; - 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische was-/ werkruimte op de verdieping (ca. 84 m²). In de hoofdslaapkamer is het elke dag heerlijk wakker worden met uitzicht op de rivier, echt top! - Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage; - Een beschutte patiotuin met een berging die in de bebouwing is opgenomen; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A. Dit appartement (een woonvorm tussen een grondgebonden woning en een appartement) combineert ruimte, licht, comfort en uitzicht op een manier die zelden te vinden is. Ervaar Plaet 8, een superaantrekkelijke woonlocatie waar het voelt alsof u iedere dag een beetje op vakantie bent, maar dan gewoon thuis. U leest het, deze woning heeft u heel veel te bieden ‘onder één dak’ en staat ook nog eens op een droomlocatie. Vlakbij winkelpark De Meent met meer dan 100 winkels en via de nabijgelegen waterbus bent u in een mum van tijd in het gezellige centrum van Dordrecht. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat deze woning u aangenaam verrassen! INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet en toegang tot de woonkamer; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een geweldig uitzicht op de Beneden Merwede en dankzij de hoekligging van de woning en de grote raampartijen is er een prettige daglichttoetreding. De woonkamer is ruim 11 meter lang en aan de achterzijde, het eetgedeelte van de woonkamer, is er via een schuifpui toegang tot de beschutte patiotuin. Vanuit de woonkamer is er ook een trap naar de onderbouw/ kelder en een trap naar de verdieping; - Royale open keuken, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in 2 secties met een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten + laden. App. (Miele): rvs afzuigkap (Itho), een 4-zone inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koel-/ vriescombinatie. Open kast. Verdieping - Ruime overloop met niveauverschil (2 treden), doorlopende zijkozijnen, toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en was-/ werkruimte; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een Frans balkon en een geweldig uitzicht op de rivier; - Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een walk-in-closet; - Moderne badkamer, gelegen in het midden met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafel, een royale inloopdouche, een ligbad, een hangcloset en een designradiator; - Was-/ werkruimte met de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem en praktische opbergruimte. Onderbouw/ kelder - Ruime inpandige berging en toegang tot de parkeergarage; - Parkeergarage met eigen parkeerplek voor de deur. Buitenshuis - Geheel omheinde beschutte patiotuin met achterom, volledig voorzien van bestrating en een eigen berging. De berging is voorzien van elektra. KADASTER - Gemeente Papendrecht, sectie D, nummer 501 A272 (woning). - Gemeente Papendrecht, sectie D, nummer 501 A33 (parkeerplaats garage). ALGEMEEN - VvE bijdrage van € 146,78 per maand; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage; - Energielabel A, geldig tot 14-03-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast bestaat uit 4 groepen, een kookgroep, een 2-fase groep en 2 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwater via stadsverwarming (AGH aflever set); - Mechanisch ventilatiesysteem. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. - Verdieping: gestucte en gesausde wanden. Gedeeltelijk vloerbedekking en gedeeltelijk laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3351

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.