Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Papendrecht

Veerdam 40

3351AK Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Veerdam 40 Papendrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Veerdam, op loopafstand van het gezellige centrum van Papendrecht en de rivier de Beneden Merwede, staat dit fijne en goed onderhouden split-level herenhuis met een woonoppervlak van 133 m² verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een heerlijke tuin en dakterras. Door de 11 zonnepanelen is deze woning duurzaam en energiezuinig (label A). De Veerdam is een sfeervolle straat, met het Veerplein, leuke eetgelegenheden en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam allemaal op loopafstand. Voor de woning zorgt een laag gemetseld muurtje voor een prettige scheiding tussen de stoep en de voortuin, wat meteen een verzorgd en vriendelijk beeld geeft. Indeling Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met plek voor de garderobe en toegang tot de toiletruimte en de woonkeuken. Door het split-level-ontwerp heeft deze verdieping een hoog plafond van 390 cm. De keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, door het hoge plafond en de grote glazen pui is het er licht en ruimtelijk. De keuken is uitgerust met een rvs-werkblad en diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koffiemachine. Zes treden hoger ligt de woonkamer, waardoor de speelse indeling ontstaat. De grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel daglicht en verbindt binnen met buiten. Hier is het prettig wonen: een fijne zitruimte met uitzicht op het groen van de tuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel het souterrain als de slaapverdiepingen bereikbaar via de open trappen. De eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is daarnaast een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft kamerhoge ramen en biedt een doorkijkje naar de rivier Beneden Merwede. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin, waarvan één is ingericht als walk-in closet en één als hobby-/kattenkamer. Alle ruimtes zijn licht en goed van formaat, en eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping Deze verdieping biedt een mooie, open ruimte met een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Dit terras, circa 14 m² groot en gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras is voorzien van een screen voor zonwering en privacy. Souterrain en parkeergelegenheid Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier vindt u extra bergruimte, een directe doorgang naar de ondergelegen parkeergarage en de meterkast, waar u beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal. Zo komt u altijd droog en comfortabel thuis. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is deels betegeld en deels groen aangelegd met verschillende beplanting. Een zonnescherm biedt hier schaduw op zonnige dagen. Achterin staat een brede berging met elektra en een deur naar het achtergelegen pad dat leidt naar een afgesloten overpad, alleen toegankelijk voor bewoners wat zorgt voor rust en veiligheid. Omdat de woning en tuin boven de parkeergarage ligt, maakt deze deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen is daardoor goed geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,38 voor de woning en € 56,00 voor de beide parkeerplaatsen. Omgeving De ligging is uitstekend: · Winkelcentrum De Meent ligt op slechts 400 meter afstand. · Grand Café Willaerts en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam zijn op circa 100 meter. · Restaurant & Bistro De Ertepeller ligt op 350 meter. · De uitvalswegen A15 en N3 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Veerdam 40 is een licht en comfortabel herenhuis met een vriendelijke uitstraling, praktische indeling en moderne voorzieningen. Een woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid, op een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3351

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.