Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Papendrecht

Veerdam 40

3351AK Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Veerdam 40 Papendrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de Veerdam, op loopafstand van het gezellige centrum van Papendrecht en de rivier de Beneden Merwede, staat dit fijne en goed onderhouden split-level herenhuis met een woonoppervlak van 133 m² verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een heerlijke tuin en dakterras. Door de 11 zonnepanelen is deze woning duurzaam en energiezuinig (label A). De Veerdam is een sfeervolle straat, met het Veerplein, leuke eetgelegenheden en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam allemaal op loopafstand. Voor de woning zorgt een laag gemetseld muurtje voor een prettige scheiding tussen de stoep en de voortuin, wat meteen een verzorgd en vriendelijk beeld geeft. Indeling Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met plek voor de garderobe en toegang tot de toiletruimte en de woonkeuken. Door het split-level-ontwerp heeft deze verdieping een hoog plafond van 390 cm. De keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, door het hoge plafond en de grote glazen pui is het er licht en ruimtelijk. De keuken is uitgerust met een rvs-werkblad en diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koffiemachine. Zes treden hoger ligt de woonkamer, waardoor de speelse indeling ontstaat. De grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel daglicht en verbindt binnen met buiten. Hier is het prettig wonen: een fijne zitruimte met uitzicht op het groen van de tuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel het souterrain als de slaapverdiepingen bereikbaar via de open trappen. De eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is daarnaast een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft kamerhoge ramen en biedt een doorkijkje naar de rivier Beneden Merwede. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin, waarvan één is ingericht als walk-in closet en één als hobby-/kattenkamer. Alle ruimtes zijn licht en goed van formaat, en eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping Deze verdieping biedt een mooie, open ruimte met een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Dit terras, circa 14 m² groot en gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras is voorzien van een screen voor zonwering en privacy. Souterrain en parkeergelegenheid Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier vindt u extra bergruimte, een directe doorgang naar de ondergelegen parkeergarage en de meterkast, waar u beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal. Zo komt u altijd droog en comfortabel thuis. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is deels betegeld en deels groen aangelegd met verschillende beplanting. Een zonnescherm biedt hier schaduw op zonnige dagen. Achterin staat een brede berging met elektra en een deur naar het achtergelegen pad dat leidt naar een afgesloten overpad, alleen toegankelijk voor bewoners wat zorgt voor rust en veiligheid. Omdat de woning en tuin boven de parkeergarage ligt, maakt deze deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen is daardoor goed geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,38 voor de woning en € 56,00 voor de beide parkeerplaatsen. Omgeving De ligging is uitstekend: · Winkelcentrum De Meent ligt op slechts 400 meter afstand. · Grand Café Willaerts en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam zijn op circa 100 meter. · Restaurant & Bistro De Ertepeller ligt op 350 meter. · De uitvalswegen A15 en N3 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Veerdam 40 is een licht en comfortabel herenhuis met een vriendelijke uitstraling, praktische indeling en moderne voorzieningen. Een woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid, op een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.