Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Papendrecht

Veerdam 40

3351AK Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Veerdam 40 Papendrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Veerdam, op loopafstand van het gezellige centrum van Papendrecht en de rivier de Beneden Merwede, staat dit fijne en goed onderhouden split-level herenhuis met een woonoppervlak van 133 m² verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een heerlijke tuin en dakterras. Door de 11 zonnepanelen is deze woning duurzaam en energiezuinig (label A). De Veerdam is een sfeervolle straat, met het Veerplein, leuke eetgelegenheden en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam allemaal op loopafstand. Voor de woning zorgt een laag gemetseld muurtje voor een prettige scheiding tussen de stoep en de voortuin, wat meteen een verzorgd en vriendelijk beeld geeft. Indeling Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met plek voor de garderobe en toegang tot de toiletruimte en de woonkeuken. Door het split-level-ontwerp heeft deze verdieping een hoog plafond van 390 cm. De keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, door het hoge plafond en de grote glazen pui is het er licht en ruimtelijk. De keuken is uitgerust met een rvs-werkblad en diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koffiemachine. Zes treden hoger ligt de woonkamer, waardoor de speelse indeling ontstaat. De grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel daglicht en verbindt binnen met buiten. Hier is het prettig wonen: een fijne zitruimte met uitzicht op het groen van de tuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel het souterrain als de slaapverdiepingen bereikbaar via de open trappen. De eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is daarnaast een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft kamerhoge ramen en biedt een doorkijkje naar de rivier Beneden Merwede. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin, waarvan één is ingericht als walk-in closet en één als hobby-/kattenkamer. Alle ruimtes zijn licht en goed van formaat, en eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping Deze verdieping biedt een mooie, open ruimte met een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Dit terras, circa 14 m² groot en gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras is voorzien van een screen voor zonwering en privacy. Souterrain en parkeergelegenheid Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier vindt u extra bergruimte, een directe doorgang naar de ondergelegen parkeergarage en de meterkast, waar u beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal. Zo komt u altijd droog en comfortabel thuis. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is deels betegeld en deels groen aangelegd met verschillende beplanting. Een zonnescherm biedt hier schaduw op zonnige dagen. Achterin staat een brede berging met elektra en een deur naar het achtergelegen pad dat leidt naar een afgesloten overpad, alleen toegankelijk voor bewoners wat zorgt voor rust en veiligheid. Omdat de woning en tuin boven de parkeergarage ligt, maakt deze deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen is daardoor goed geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,38 voor de woning en € 56,00 voor de beide parkeerplaatsen. Omgeving De ligging is uitstekend: · Winkelcentrum De Meent ligt op slechts 400 meter afstand. · Grand Café Willaerts en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam zijn op circa 100 meter. · Restaurant & Bistro De Ertepeller ligt op 350 meter. · De uitvalswegen A15 en N3 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Veerdam 40 is een licht en comfortabel herenhuis met een vriendelijke uitstraling, praktische indeling en moderne voorzieningen. Een woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid, op een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3351

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.