Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Groningerweg 14

9765TB Paterswolde • Drenthe

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.479

Galerie de photos

Groningerweg 14 Paterswolde
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis nabij Paterswoldsemeer en De Onlanden Op loopafstand van het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden, midden in groen en rust, ligt dit royale vrijstaande woonhuis op een perceel van ca. 1.360 m². Een woning die volop ruimte biedt om binnen én buiten van het leven te genieten. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op zolder, biedt dit huis talloze mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van een royale living met houtkachel, een lichte zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en een verzorgde, ruime tuin rondom maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, 15 zonnepanelen en energielabel B, waardoor comfort, duurzaamheid en compleet wonen perfect samenkomen op een toplocatie. Omgeving De ligging is bijzonder: tussen het dorp Eelde-Paterswolde en de stad Groningen, met het Paterswoldsemeer praktisch voor de deur. De jachthaven en de paviljoens aan het water geven een permanent vakantiegevoel. Tegelijkertijd grenst de woning direct aan natuurgebied De Onlanden, onderdeel van een ecologische verbindingszone die doorloopt tot in Drenthe. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: zowel Groningen als Eelde-Paterswolde zijn op fietsafstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A28. Hier combineer je rustig wonen in het groen met het gemak van de stad dichtbij. Indeling Entree met hal, toilet en meterkast met krachtstroom; royale woon-/eetkamer met houtkachel; via schuifdeuren toegang tot de aangebouwde zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin; aparte moderne keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie); praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel en toegang tot de garage; slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer); moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet; drie ruime slaapkamers (ca. 20 m², 16 m² en 12 m²) met vaste kastruimte, waarvan twee met wastafel; vanuit één slaapkamer toegang tot een bergruimte. Tweede verdieping Overloop; vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) en een zolderkamer/berging, eventueel om te bouwen tot een zesde slaapkamer. Bijzonderheden Goed onderhouden vrijstaand woonhuis Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Diverse authentieke details, zoals fraaie binnendeuren Royale woon-/eetkamer met houtkachel en zit-/studeerkamer met tuinzicht Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Vijf slaapkamers en twee badkamers (uitbreiding tot zes slaapkamers mogelijk) Perceel van ca. 1.360 m² met groene tuin rondom Aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) en praktische houtopslag Energielabel B, 15 zonnepanelen en goede isolatie Prettige ligging nabij Paterswoldsemeer en natuurgebied, met Groningen en Eelde-Paterswolde op fietsafstand Samengevat Een ruim, vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een royaal perceel, met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een groene tuin rondom. Rustig wonen vlakbij het Paterswoldsemeer, met de stad Groningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
1362 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325ec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.