Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Groningerweg 14

9765TB Paterswolde • Drenthe

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.479

Photo Gallery

Groningerweg 14 Paterswolde
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis nabij Paterswoldsemeer en De Onlanden Op loopafstand van het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden, midden in groen en rust, ligt dit royale vrijstaande woonhuis op een perceel van ca. 1.360 m². Een woning die volop ruimte biedt om binnen én buiten van het leven te genieten. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op zolder, biedt dit huis talloze mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van een royale living met houtkachel, een lichte zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en een verzorgde, ruime tuin rondom maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, 15 zonnepanelen en energielabel B, waardoor comfort, duurzaamheid en compleet wonen perfect samenkomen op een toplocatie. Omgeving De ligging is bijzonder: tussen het dorp Eelde-Paterswolde en de stad Groningen, met het Paterswoldsemeer praktisch voor de deur. De jachthaven en de paviljoens aan het water geven een permanent vakantiegevoel. Tegelijkertijd grenst de woning direct aan natuurgebied De Onlanden, onderdeel van een ecologische verbindingszone die doorloopt tot in Drenthe. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: zowel Groningen als Eelde-Paterswolde zijn op fietsafstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A28. Hier combineer je rustig wonen in het groen met het gemak van de stad dichtbij. Indeling Entree met hal, toilet en meterkast met krachtstroom; royale woon-/eetkamer met houtkachel; via schuifdeuren toegang tot de aangebouwde zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin; aparte moderne keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie); praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel en toegang tot de garage; slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer); moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet; drie ruime slaapkamers (ca. 20 m², 16 m² en 12 m²) met vaste kastruimte, waarvan twee met wastafel; vanuit één slaapkamer toegang tot een bergruimte. Tweede verdieping Overloop; vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) en een zolderkamer/berging, eventueel om te bouwen tot een zesde slaapkamer. Bijzonderheden Goed onderhouden vrijstaand woonhuis Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Diverse authentieke details, zoals fraaie binnendeuren Royale woon-/eetkamer met houtkachel en zit-/studeerkamer met tuinzicht Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Vijf slaapkamers en twee badkamers (uitbreiding tot zes slaapkamers mogelijk) Perceel van ca. 1.360 m² met groene tuin rondom Aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) en praktische houtopslag Energielabel B, 15 zonnepanelen en goede isolatie Prettige ligging nabij Paterswoldsemeer en natuurgebied, met Groningen en Eelde-Paterswolde op fietsafstand Samengevat Een ruim, vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een royaal perceel, met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een groene tuin rondom. Rustig wonen vlakbij het Paterswoldsemeer, met de stad Groningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
1362 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325ec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.