Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdweg 207

9765CE Paterswolde • Drenthe

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.517

Galerie de photos

Hoofdweg 207 Paterswolde
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

STATIG WONEN MET KARAKTER EN COMFORT IN HET HART VAN PATERSWOLDE Midden in het gezellige centrum van Paterswolde staat dit indrukwekkende, vrijstaande herenhuis in karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl, een woning die direct in het oog springt door haar authentieke uitstraling en royale leefruimte. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en natuur zich op korte afstand bevinden. Voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen met stijl, ruimte en een vleugje grandeur, vormt dit bijzondere woonhuis een buitenkans. De markante architectuur, de krachtige lijnen en de stijlvolle details geven deze vrijstaande woning een uitstraling die klasse en karakter ademt. Het huis staat op een royaal perceel en wordt omringd door groen, rust en ruimte. De brede voortuin en ruime oprit zorgen voor een gastvrije entree en bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal, waar direct de warme sfeer van het huis voelbaar wordt. De woonkamer met gezellige pelletkachel straalt comfort en gezelligheid uit. De keuken vormt het praktische hart van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetronoven en een vaatwasser. Dankzij de aanwezigheid van een kelder en bijkeuken beschikt de woning bovendien over verrassend veel praktische bergruimte. LEVENSLOOPBESTENDIG EN ROYAAL WONEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de comfortabele indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet en biedt alle comfort voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping ontvouwt zich opnieuw een zee aan ruimte. Rondom de royale overloop bevinden zich vier slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Of het nu gaat om kinderkamers, logeerkamers, een rustige thuiswerkplek of een inspirerende hobbyruimte, hier ontstaat moeiteloos plek voor iedere woonwens. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde zolderverdieping met cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en maakt het huis nóg completer. EEN TUIN DIE IEDER SEIZOEN VERRAST Buitenleven krijgt hier een geheel eigen betekenis. De fraai aangelegde tuin is met zorg ontworpen en biedt een perfecte balans tussen zon, schaduw en privacy. Dankzij de meerdere terrassen vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon. Op warme zomerdagen vormen de terrassen een verlengstuk van de woning. In het vroege voorjaar kunt u al snel in de serre genieten van het eerste voorjaarszonnetje. Het charmante houten tuinhuisje voegt extra sfeer en functionaliteit toe aan het geheel. Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt aan de noord- en oostzijde over rolluiken en aan de zuid- en westzijde over screens, waardoor u zowel privacy als een aangenaam binnenklimaat behoudt gedurende alle seizoenen. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. In het centrum van Paterswolde woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien bevindt de woning zich bijzonder centraal ten opzichte van Groningen en Assen, met uitstekende verbindingen naar de A28, A7 en Groningen Airport Eelde. Hierdoor combineert u comfortabel wonen met optimale bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN Karakteristiek vrijstaand herenhuis in Amsterdamse Schoolstijl Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers Slaap- en badkamer op de begane grond Vrijstaande garage en royale oprit op eigen terrein Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en vijverpartij Centrale ligging nabij Groningen, Assen en uitvalswegen A28 en A7 Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden sfeer. En heel af en toe komt er een huis voorbij waarin alles samenvalt: karakter, comfort, rust, uitstraling en mogelijkheden voor de toekomst. Dit statige herenhuis in Paterswolde is zo’n woning. Bent u op zoek naar een royaal vrijstaand huis met een bijzondere architectuur, volop leefruimte en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan verdient deze woning zonder twijfel een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.