Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdweg 207

9765CE Paterswolde • Drenthe

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.517

Photo Gallery

Hoofdweg 207 Paterswolde
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

STATIG WONEN MET KARAKTER EN COMFORT IN HET HART VAN PATERSWOLDE Midden in het gezellige centrum van Paterswolde staat dit indrukwekkende, vrijstaande herenhuis in karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl, een woning die direct in het oog springt door haar authentieke uitstraling en royale leefruimte. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en natuur zich op korte afstand bevinden. Voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen met stijl, ruimte en een vleugje grandeur, vormt dit bijzondere woonhuis een buitenkans. De markante architectuur, de krachtige lijnen en de stijlvolle details geven deze vrijstaande woning een uitstraling die klasse en karakter ademt. Het huis staat op een royaal perceel en wordt omringd door groen, rust en ruimte. De brede voortuin en ruime oprit zorgen voor een gastvrije entree en bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal, waar direct de warme sfeer van het huis voelbaar wordt. De woonkamer met gezellige pelletkachel straalt comfort en gezelligheid uit. De keuken vormt het praktische hart van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetronoven en een vaatwasser. Dankzij de aanwezigheid van een kelder en bijkeuken beschikt de woning bovendien over verrassend veel praktische bergruimte. LEVENSLOOPBESTENDIG EN ROYAAL WONEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de comfortabele indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet en biedt alle comfort voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping ontvouwt zich opnieuw een zee aan ruimte. Rondom de royale overloop bevinden zich vier slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Of het nu gaat om kinderkamers, logeerkamers, een rustige thuiswerkplek of een inspirerende hobbyruimte, hier ontstaat moeiteloos plek voor iedere woonwens. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde zolderverdieping met cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en maakt het huis nóg completer. EEN TUIN DIE IEDER SEIZOEN VERRAST Buitenleven krijgt hier een geheel eigen betekenis. De fraai aangelegde tuin is met zorg ontworpen en biedt een perfecte balans tussen zon, schaduw en privacy. Dankzij de meerdere terrassen vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon. Op warme zomerdagen vormen de terrassen een verlengstuk van de woning. In het vroege voorjaar kunt u al snel in de serre genieten van het eerste voorjaarszonnetje. Het charmante houten tuinhuisje voegt extra sfeer en functionaliteit toe aan het geheel. Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt aan de noord- en oostzijde over rolluiken en aan de zuid- en westzijde over screens, waardoor u zowel privacy als een aangenaam binnenklimaat behoudt gedurende alle seizoenen. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. In het centrum van Paterswolde woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien bevindt de woning zich bijzonder centraal ten opzichte van Groningen en Assen, met uitstekende verbindingen naar de A28, A7 en Groningen Airport Eelde. Hierdoor combineert u comfortabel wonen met optimale bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN Karakteristiek vrijstaand herenhuis in Amsterdamse Schoolstijl Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers Slaap- en badkamer op de begane grond Vrijstaande garage en royale oprit op eigen terrein Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en vijverpartij Centrale ligging nabij Groningen, Assen en uitvalswegen A28 en A7 Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden sfeer. En heel af en toe komt er een huis voorbij waarin alles samenvalt: karakter, comfort, rust, uitstraling en mogelijkheden voor de toekomst. Dit statige herenhuis in Paterswolde is zo’n woning. Bent u op zoek naar een royaal vrijstaand huis met een bijzondere architectuur, volop leefruimte en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan verdient deze woning zonder twijfel een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
810 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.