Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Kamperfoelieweg 38

9765HL Paterswolde • Drenthe

Available

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Kamperfoelieweg 38 Paterswolde
Photo 71

Description

Zeer ruime gezinswoning met 5 slaapkamers. Ideaal gelegen in een rustige straat met veel groen en aan de rand van Paterswolde. Nabij de woning ligt het natuurgebied de Schelfhorst en de Onlanden. Heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de natuur. Liever op het water? Dat kan, want het Paterswoldsemeer is dichtbij, net als de stad Groningen, met de fiets ca. 20 minuten. Er is een goede ontsluiting met de auto naar de A28 en de A7. De woning is ruim, 5 slaapkamers met een grote dakkapel en goed onderhouden. De woning is uitgebouwd op de begane grond en daardoor een verrassende ruime, tuingerichte keuken met bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveldje, heerlijk voor de kinderen. Er zijn 6 zonnepanelen op het dak van de garage. Ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie. Indeling: Begane grond: Entree, toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met open keuken met keukenblok in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. De keuken is tuingericht, lekker dichtbij het terras om te kunnen genieten van het eten buiten tijdens de zomeravonden. De tuin is gericht op het westen en biedt veel privacy. Zeer ruime living met veel lichtinval (hoekraam en erker aan de voorzijde) en grote raampartij aan de achterzijde. Een houtkachel zorgt voor ontspannende avonden binnen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers. Badkamer heeft een bad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte voor wasmachine en droger, twee slaapkamers en door de grote dakkapel van kunststof (onderhoudsvrij), zijn de kamers lekker ruim. Als extra hoort bij de woning een garage, direct bereikbaar vanuit de tuin. Bijzonderheden: - ruime woning met praktische aanbouw met daarin de keuken; - dakisolatie; - spouwmuurisolatie; - 6 zonnepanelen; - grote dakkapel op de tweede verdieping; - grote slaapkamer met dakterras; - zonnige tuin op het westen. Over Paterswolde: Paterswolde combineert het beste van twee werelden: rust en natuur met het Paterswoldsemeer en omliggende wandel- en fietsroutes om de hoek, én de stad Groningen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitgebreide winkelvoorzieningen van Eelde en Paterswolde snel en gemakkelijk bereikbaar. Verder zijn er alle basisvoorzieningen als scholen, zorg en sport.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
316 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.