Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Pastoriedijk 48

3195HG Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

Pastoriedijk 48 Pernis Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de rand van Rotterdam – compleet gerenoveerde dijk-/tussenwoning in Pernis Aan de karakteristieke Pastoriedijk, op de rustige grens van de gemeente Rotterdam, staat deze volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden dijkwoning. Met drie woonlagen, circa 103 m² woonoppervlakte en een royale achtertuin op het westen, biedt deze woning een comfortabele en instapklare leefomgeving. De entree bevindt zich op dijkniveau. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast bevindt, stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Vanuit hier bereik je zowel de bovenverdieping als de benedenverdieping. Op de benedenverdieping vind je een praktische wasruimte/bijkeuken, voorzien van travertin vloertegels en uitgerust met een nieuwe Intergas HR cv-installatie (geplaatst in maart 2025). Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en een ruime (slaap)kamer. Aan de achterzijde geeft een kunststof loopdeur toegang tot de grote, volledig ommuurde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met nette sierbestrating en een kunststof/stalen berging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon én veel privacy. De bovenverdieping biedt een overloop met inbouwkast en een slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, compleet met jacuzzi, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het grote draai-/kiepraam met Frans balkon zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is circa 10 à 12 jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt overal over kunststof kozijnen en -deuren met HR++ glas. Begin dit jaar is bovendien een nieuwe Intergas HR+ cv-installatie geplaatst. Dit alles resulteert in een keurige staat van onderhoud en een energielabel C. Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een groot park, een tennisbaan, de lokale voetbalvereniging, twee knusse winkelcentra met o.a. een supermarkt, Chinees restaurant, scholen en een huisartsenpost. Dankzij de metroverbinding van Pernis is er bovendien een uitstekende aansluiting richting Spijkenisse, Schiedam, Rotterdam, Hoek van Holland en Capelle aan den IJssel – je bent overal zo! Kortom: een verrassend ruime, keurig afgewerkte en instapklare dijkwoning op een zeer fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3195

Google Maps

Aperçu géographique Pernis Rotterdam

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Pernis Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.