Jump to content
Logo of Makelaarsland

Pastoriedijk 48

3195HG Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Pastoriedijk 48 Pernis Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de rand van Rotterdam – compleet gerenoveerde dijk-/tussenwoning in Pernis Aan de karakteristieke Pastoriedijk, op de rustige grens van de gemeente Rotterdam, staat deze volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden dijkwoning. Met drie woonlagen, circa 103 m² woonoppervlakte en een royale achtertuin op het westen, biedt deze woning een comfortabele en instapklare leefomgeving. De entree bevindt zich op dijkniveau. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast bevindt, stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Vanuit hier bereik je zowel de bovenverdieping als de benedenverdieping. Op de benedenverdieping vind je een praktische wasruimte/bijkeuken, voorzien van travertin vloertegels en uitgerust met een nieuwe Intergas HR cv-installatie (geplaatst in maart 2025). Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en een ruime (slaap)kamer. Aan de achterzijde geeft een kunststof loopdeur toegang tot de grote, volledig ommuurde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met nette sierbestrating en een kunststof/stalen berging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon én veel privacy. De bovenverdieping biedt een overloop met inbouwkast en een slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, compleet met jacuzzi, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het grote draai-/kiepraam met Frans balkon zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is circa 10 à 12 jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt overal over kunststof kozijnen en -deuren met HR++ glas. Begin dit jaar is bovendien een nieuwe Intergas HR+ cv-installatie geplaatst. Dit alles resulteert in een keurige staat van onderhoud en een energielabel C. Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een groot park, een tennisbaan, de lokale voetbalvereniging, twee knusse winkelcentra met o.a. een supermarkt, Chinees restaurant, scholen en een huisartsenpost. Dankzij de metroverbinding van Pernis is er bovendien een uitstekende aansluiting richting Spijkenisse, Schiedam, Rotterdam, Hoek van Holland en Capelle aan den IJssel – je bent overal zo! Kortom: een verrassend ruime, keurig afgewerkte en instapklare dijkwoning op een zeer fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
90 m²
Content
337 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3195

Google Maps

Geographical overview Pernis Rotterdam

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Pernis Rotterdam

View more homes in this location.